4 min

Íránský konflikt nahrává realitnímu trhu v jihovýchodní Asii

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Nejen Dubaj, ale téměř celý svět. Konflikt na Blízkém východě zásadně ovlivňuje realitní trh v řadě dalších exotických destinací. Například v Indonésii zájem o nemovitosti vlivem aktuální situace mírně roste. Táhnou ho přitom primárně takzvaní FOMO investoři, kteří chtějí své prostředky rychle investovat. Konzervativnější zájemci pak své investice v oblastech zasažených konfliktem odkládají na neurčito. Aktuální situace je podle odborníků typickým příkladem fenoménu černé labuti – nepředvídatelné události, která chování velké části investorů zásadně ovlivní. V posledních letech se přitom objevují zejména ty politické.

Hypotéka 2

Zdroj: Pixabay

Ovlivnění trhu s realitami je citelné

Aktuální konflikt na Blízkém východě ovlivňuje trh s realitami nejen v často skloňované Dubaji, ale i v dalších exotičtějších destinacích. Jedním z příkladů je i jihovýchodní Asie, která z aktuální situace profituje. „Z hlediska zájmu o pořízení nemovitosti pozorujeme zhruba sedmiprocentní nárůst. Je tažený především takzvanými FOMO investory, kteří mají volné prostředky a chtějí je okamžitě investovat. Pro tuto skupinu přestala být Dubaj atraktivní, velmi záhy se přeorientovali na jinou lokalitu a s nákupem nechtějí příliš váhat. Indonésie se pro ně spolu s Thajskem a částečně také Kostarikou stala prakticky ihned primární alternativou,“uvedl Petr Hemerka, generální ředitel společnosti Arya Properties, která v Indonésii staví a prodává rekreační objekty. Podle něj přitom ještě většímu růstu zatím brání obava ze složitějšího leteckého cestování přes Spojené arabské emiráty, které platí za klíčový přestupní uzel.

Mírně odlišný přístup razí konzervativnější skupiny investorů, kteří před vypuknutím konfliktu vnímali Dubaj jako svoji první volbu. „Tito lidé zatím sice nepřesouvají na jiné trhy svůj kapitál, ovšem pozornost už určitě ano. Využívají širokého spektra možností investic do nemovitostí v exotice – od jižní Ameriky až po jihovýchodní Asii. Naopak Dubaj v jejich očích jednoznačně ztratila esenci nedotknutelnosti a bezstarostného lifestylu,“ zmínil Petr Hemerka. Na realitním trhu podle něj podobně jako v jiných odvětvích platí, že pozitivní étos lze ztratit prakticky v mžiku, získat ho zpět ale trvá extrémně dlouho.

Dubaj

Foto: Pixabay

Odkládání investic na neurčito

Podle Hemerky je přitom z pohledu dubajského trhu mnohem zásadnější úbytek iniciačních setkání s novými potenciálními klienty, kteří o koupi tamní nemovitosti teprve přemýšleli. Nyní jsou ale extrémně opatrní. I přes moderní dubajský obranný systém zůstává totiž klíčovým faktorem strach. „Naši partnerští makléři ze zahraničí reportují, že lidé odkládají své dubajské investice na neurčito. V realitním oboru to znamená, že koupi ve své hlavě prakticky ruší, jen to ještě neřeknou otevřeně. Kromě spekulantů, kteří přemýšlí nad aktuálním poklesem ceny, se standardní potenciální klientela z větší části odvrací k Dubaji zády,“ řekl generální ředitel.

Globální vliv aktuálního konfliktu se přitom nepropisuje pouze do investování do nemovitostí. Výrazný otisk má také v hotelnictví napříč Asií. Pociťují to především atraktivní turistické lokality v její jihovýchodní části, ať už jde o Thajsko, Indonésii či Vietnam. „Lidé ve zdejších ubytovacích zařízeních hromadně stornují své rezervace, hotely tak čelí výraznému úbytku klientely. Důvodem jsou i v tomto případě obavy z uvíznutí na letišti v Emirátech, případně ze zrušení navazujícího letu,“ doplnil Petr Hemerka.

Tip: Zemědělská půda jako výhodná investice. Může být.

Opakovaný fenomén černé labuti

Aktuální situace na Blízkém východě je přitom typickým příkladem takzvaného fenoménu černé labuti. „V investičním jazyce jde o vzácnou a těžko předvídatelnou událost, která však má na chování investorů velký dopad,“ upřesnil Petr Hemerka. Kromě konfliktu může jít například o měnovou krizi či změnu politické situace.

Právě s posledním jmenovaným příkladem se lze přitom podle Hemerky v posledních letech setkat poměrně často v Evropě. Tamní investoři se tak ze svého domácího trhu snaží přeorientovat jiným směrem. „Typickým příkladem jsou poslední parlamentní volby na Slovensku, které způsobily, že se slovenští investoři stali v rámci našich zákazníků poměrně záhy dominantní skupinou z hlediska národnosti. V jednu dobu tvořili dokonce 60 procent lidí, kteří si nemovitost v Indonésii pořizovali,“ zmínil generální ředitel zmíněné společnosti.

Podobný případ pak podle něj šlo pozorovat i u Nizozemska, kterým loni v létě otřásla vládní krize i zvýšený stav pohotovosti tamní armády. „Během pouhých dvou měsíců jsme vlivem těchto událostí prodali klientům z Nizozemska přes 80 nemovitostí. Jednalo se téměř o anomálii, po jejím odeznění se celá situace vrátila do normálu, holandští investoři si aktuálně pořizují okolo dvou objektů měsíčně,“ uzavřel Petr Hemerka.

FAQ – Nejčastější otázky týkající se realitního trhu

Kdo jsou FOMO investoři?

Ti, kteří chtějí velmi rychle investovat.

Ztratila Dubaj punc pohodového lifestylu?

Určitě ano.

Co je fenomén černé labuti?

V investičním jazyce jde o vzácnou a těžko předvídatelnou událost, která však má na chování investorů velký dopad.

Zdroje info: Autor: Petr Hemerka

Náhledové foto: Pixabay

The post Íránský konflikt nahrává realitnímu trhu v jihovýchodní Asii first appeared on Náš dům.

Reklama

Další články z Náš dům

Zateplení starého domu bez rizika plísně? Řešení je ve výběru správného izolantu

Levný spotřebič, drahé soukromí. Co všechno o domácnosti vědí vysavače, televize nebo chůvičky

Robotický vysavač zná půdorys bytu, chytrá televize sleduje divácké návyky a dětská chůvička přenáší obraz...

5 věcí, které stačí čistit mnohem méně často, než si myslíte

Máte pocit, že doma pořád něco uklízíte? Víte, které věci není potřeba čistit tak často, jak se může zdát?...

Nezralá rajčata? I ta se dají v kuchyni zpracovat

Sezóna rajčat se již pomalu blíží ke svému konci a možná vám dělá starost to, že na zahrádce máte ještě...

V českých šuplících leží 132 milionů baterií. Přitom z nich mohou vzniknout šperky, střechy i nové články

Vybité baterie povalující se v ovladačích, hračkách nebo kuchyňských zásuvkách nejsou bezcenným odpadem. Z...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Náš dům

úspory energií a moderní technologie pro domácnosti. Přinášíme praktické rady, ověřené návody a inspiraci pro každého, kdo plánuje stavět, vylepšovat, rekonstruovat nebo si jen zkrášlit domov. Web se věnuje širokému spektru témat – od základních stavebních postupů přes tipy na výběr vhodných...

Všechny články tohoto autora →

Vybrali jsme pro vás Magazíny a zajímavosti

Bohumín dokončuje zateplení městských bytových domů za 60 milionů

Radnice Bohumína na Karvinsku letos investuje zhruba 60 milionů korun do zateplování a dalších oprav...

Ostravská Drbna

dnes, 05:37

1 min

„Moje blbost.“ Česká tenistka se po prohře v New Yorku ostře zkritizovala

Česká tenistka Lucie Havlíčková netajila po úterní porážce v 1. kole US Open s Maďarkou Annou Bondárovou...

Aktuálně.cz - Sport

dnes, 05:35

Obřadní prostor pro setkání kultistů, reagují lidé na úpravy oblíbené vyhlídky

Rozporuplné emoce vzbudila proměna jedné z nejoblíbenějších vyhlídek v Plzni. Přibyla tam dlažba a...

Plzeňská Drbna

dnes, 05:35

1 min

Japonské monstrum ASEV: První fotografie odhalují skutečnou velikost budoucího protiraketového kolosu

První japonská loď ASEV dostala hlavní integrovaný stěžeň pro radar SPY-7. Nové fotografie z loděnice v...

Securitytech

dnes, 05:35

4 min

Vyhlašujeme nejlepší pití pro seniory: slazené limonády jsou pro ně nevhodné kvůli velkému množství cukru

Ve stáří se mění spousta věcí a pitný režim patří mezi ně. Tělo staršího člověka hospodaří s vodou jinak...

Asenior.cz

dnes, 05:32

3 min

Reklama

KVÍZ: Politologem za 5 minut: Zvládnete kvíz plný pojmů z médií?

Politika je všude kolem nás a denně se s ní setkáváme. Chápete základní pojmy, které politici a média...

FAJNTIP.cz

dnes, 05:30

1 min

Muži v Dánsku budou moct léčit neplodnost pouze do 56 let, rozhodly úřady

Muži v Dánsku, kteří dosáhnou věku 56 let, nebudou mít nárok na veřejně hrazenou léčbu problémů s...

Aktuálně.cz - Zprávy

dnes, 05:24

Velká chyba Čechů při vybírání nových spotřebičů. Přehlíží tenhle 1 parametr, který rozhodne o tom, kolik je stojí roční provoz

V prodejně padne rozhodnutí často během pár minut. Zákazník porovná cenovku, mrkne na objem, design a...

FVE.info

dnes, 05:23

4 min

Nejde o váhu ani o věk: Jedna chyba při oblékání ráno rozbije siluetu i štíhlé ženě po 60

Lidské oko si postavu nečte podle čísla na váze. Hledá linie. A když je ve skříni jedním rychlým sáhnutím...

ExtraInspirace

dnes, 05:20

3 min

Více kávy, méně tělesného tuku. Nová studie našla souvislost také s množstvím svalů a hormonů

Káva pro miliony lidí znamená především ranní dávku kofeinu. Nový výzkum ale ukázal, že množství, které...

Aktuálně.cz - Magazín

dnes, 05:17

Reklama

Jahodové řezy s tvarohem a želatinou. Osvěžující řez z plechu, který vypadá jako z cukrárny a přitom ho zvládne každý

Jahodové řezy s tvarohem a želatinou jsou přesně ten typ dezertu, který vypadá efektně, ale přitom ho...

Cooky.cz

dnes, 05:15

5 min

Banánovou slupku namočila v kyselině borité a položila k mraveništi. Za týden nezbyl jediný mravenec v celém domě

Pokud se mravenci nastěhují tam, kde o ně jednoduše nestojíte, pak jim zatněte tipec s pomocí kyseliny...

Chalupáři-Zahrádkáři

dnes, 05:05

2 min

Ostatní koupaliště zavírají, Flošna jede dál. Zkracuje ale otvírací dobu

Koupaliště Flošna v Hradci Králové ode dneška pokračuje v provozu s otevírací dobou zkrácenou o čtyři...

Hradecká Drbna

dnes, 05:05

1 min

Loď USS Abraham Lincoln po devíti měsících na moři dorazila k pevnině

Americká letadlová loď USS Abraham Lincoln se po více než devíti měsících na moři, během nichž čelila...

Aktuálně.cz - Zprávy

dnes, 05:05

Má váš mlýnek tuhle značku na boku? Pak ho sběratelům neprodávejte pod 2 000 Kč

Starý ruční mlýnek na kávu obvykle skončí v krabici s veteší nebo na bleším trhu za pár korun. Většině kusů...

Bruneta v kuchyni

dnes, 05:03

3 min

Reklama

Sousedka nevěřila, že tuhle sekanou dělám bez vajec. Na grilování zmizela první a recept jsem psala na ubrousek

Sekaná bez vajec zní jako pozvánka k rozpadlému plátku, který se sesype, sotva do něj zajedete nožem....

Bruneta v kuchyni

dnes, 05:02

4 min

Řízky rostlin mohou snadno zakořenit díky neobvyklé vychytávce. K jejímu provedení postačí polystyren a nádoba s vodou

Zakořenění řízků může být docela složitá a namáhavá práce. Díky tomuto triku si však námahu i čas ušetříte,...

Íránský konflikt nahrává realitnímu trhu v jihovýchodní Asii

„Nebyl bych nadšen.“ Havlíček o plánu zvýšit daně. Řekl, kdo je favoritem prezidentské volby

Babišova otočka ve vztahu s Pavlem. Pro prezidenta záhada, expert nabízí vysvětlení

Tragická smrt malé Viktorky jako varování. Nosková řekla, co se podle ní nikdy nemělo stát

Tvůrkyně obsahu pro dospělé Bonnie Blue porodila dítě po noci se 400 muži. Otce svého potomka stále nezná

Je váš mazlíček levák, nebo pravák? Jednoduchý test odhalí víc, než byste čekali