4 min

Dykovi mají byt tam, kde průměrný developer postaví osm garsonek. Na Vinohradech zabírají celé patro

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Veřejně uváděných 350 metrů čtverečních v Korunní ulici. Při dnešních vinohradských cenách jde o nemovitost, jejíž hodnota dávno přerostla původní investici několikanásobně.

Tatiana Dyková, Vojtěch Dyk

Zdroj: Nextfoto

Obsah článku

V červnu 2015 napsal Super.cz o tom, že Vojtěch Dyk s tehdejší partnerkou Tatianou Vilhelmovou pořídili byt v posledním patře domu na Korunní. Zdroj z okolí páru mluvil o investici „přes deset milionů“ a plánovaných úpravách. O deset let později je situace jiná, pár je manželský, má tři děti a byt je veřejně popisovaný jako jediná bytová jednotka přes celé patro s terasou, výhledem na Prahu a kódovým přístupem ve výtahu. Rozloha, kterou médiím opakovaně připisují, by stačila na osm garsonek o 44 metrech čtverečních. Každá z nich by dnes na Vinohradech bez problémů prošla jako menší až střední 1+kk.

Co znamená 350 metrů čtverečních v Korunní ulici roku 2026

Orientační průměrná cena bytu na Vinohradech je podle dat z prvního čtvrtletí 2026 zhruba 176 000 korun za metr čtvereční. Číslo vychází z 370 ověřených prodejů, které agreguje portál Brivo. Jenže Korunní ulice není průměr. Aktuální nabídky přímo v této ulici ukazují jiný svět: dvoupokojový byt o 59 metrech za 14,5 milionu, třípokojový o 103 metrech za 25,5 milionu. To je zhruba 247 tisíc korun za metr.

Přeneseno na veřejně uváděnou rozlohu bytu Dykových: při konzervativním vinohradském průměru by dnešní hodnota činila přes 61 milionů korun. Při prémiové sazbě z Korunní se dostáváme k částce kolem 86 milionů. Původních „přes deset milionů“ z roku 2015 dnes vypadá jako investice, která se zhodnotila pětkrát až osmkrát. A to nepočítáme terasu, poslední patro ani fakt, že jde o jedinou jednotku na patře, tedy atributy, které cenu tlačí ještě výš.

Nadstandard i mezi celebritami

Jak ale Redakce VIPŽivot zaznamenala, velký byt v Praze není mezi známými tvářemi rarita. Simona Krainová je veřejně spojovaná s bytem o 200 metrech čtverečních, Leoš Mareš s penthousem o 257 metrech obytné plochy. Dykovi jsou s uváděnými 350 metry nad oběma. Rozdíl ale není jen v číslech, je v konceptu. Celé patro s jedním výtahovým kódem znamená, že na chodbě nepotkáte souseda. Žádné sdílené prostory, žádný kompromis. V podstatě rodinný dům uvnitř činžáku.

Pro rodinu s třemi dětmi to dává praktický smysl. Pro kohokoli, kdo zná vinohradské dispozice (vysoké stropy, hluboké místnosti, široké chodby starých domů), je jasné, že 350 metrů v takovém domě je něco zásadně jiného než 350 metrů v novostavbě na okraji Prahy.

Druhý svět: Ptákova Lhota bez jediného stálého obyvatele

Pražský byt je ale jen polovina příběhu. Dykovi si paralelně budují zázemí na opačném konci republiky, v Ptákově Lhotě na Prachaticku, osadě spadající pod obec Vacov. Podle strategického plánu rozvoje obce má Ptákova Lhota sedm adres a ani jednoho trvale hlášeného obyvatele. Vesnice, kde nikdo nebydlí.

Zobrazit příspěvek na Instagramu

Příspěvek sdílený Vojtěch Dyk Official (@vojtech_dyk_official)

Společnost Ptákova lhota resort s.r.o. existuje od dubna 2013 a veřejné zdroje ji spojují s 23 pozemky o celkové výměře kolem 60 000 metrů čtverečních. Nákupy se pojí hlavně s rokem vzniku firmy, ale majetková práce v místě pokračovala i později; v září 2018 zastupitelstvo obce Vacov schválilo prodej části obecního pozemku o výměře 98 metrů čtverečních právě této společnosti. Drobný dokup, který ale ukazuje, že nejde o zapomenutou akvizici z minulé dekády.

Předmět podnikání firmy je zapsaný široce: ubytovací služby, provozování sportovních zařízení, kulturní produkce, správa nemovitostí. Zní to jako plán na rekreační areál. Konkrétní stavební povolení, projektovou dokumentaci ani harmonogram se ale v otevřených zdrojích dohledat nepodařilo. Bezpečně lze říct, že existuje firemní a majetkový základ, nikoli hotový resort.

Dva typy soukromí, jedna strategie

Kontrast mezi oběma adresami je nápadný, a podle nás záměrný. V Korunní si Dykovi vybudovali uzavřený městský svět: poslední patro, kód ve výtahu, žádní sousedé na patře. Na Šumavě pak osadu, kde není koho potkat. Dva různé způsoby, jak si v Česku zajistit soukromí, které veřejně známá rodina potřebuje.

Jeden stojí na prémiové adrese a vertikální izolaci uprostřed dvousettisícového města. Druhý na horizontální prázdnotě jihočeské osady bez stálých obyvatel. Oba mají společného jmenovatele: kontrolu nad tím, kdo je kolem.

Vinohradský byt přitom zůstává tím výmluvnějším symbolem. Tři sta padesát metrů v domě, kde by developer bez sentimentu udělal osm samostatných jednotek a každou prodal za miliony. Dykovi tam místo toho žijí v pěti.

Zdroj: VIPživot.cz

Autor: Daniela Linhartová

Reklama

Další články z VIPživot.cz

Rok spolu a každý spí u sebe. Hubač vysvětlil, proč nechce se Žilkovou společnou domácnost

Do hypotéky nepůjdu, dokud nebudeme svoji, řekla Nicole Šáchová. Teď je vdaná a zjišťuje, že na dům v Praze to nestačí

Průměrný rodinný dům v Praze stojí 23,9 milionu korun. Svatební prstýnek na tom nezmění nic.

S rozvodem přišli už v roce 2022 a dodnes se neshodli. Upír Krejčí lítá po soudech, exmanželka prý dělá záměrně obstrukce

Václav Upír Krejčí se oficiálně rozvedl až v září 2023. O dům v pražských Řepích za zhruba 30 milionů korun...

Korzety nenosí nikdo, data nesedí a v roce 1918 se objevily věci z budoucnosti. Historik rozebral desítky chyb seriálu První republika

Česká televize reprízuje svůj historický hit, ale historici mu stále počítají desítky přešlapů, od...

Kyslík z Chlapců a chlapů málem dostal Oscara. Javorský mluví pěti jazyky a hraje na několik nástrojů

Vladimír Javorský, kterého miliony diváků znají jako Kyslíka, hrál ve filmu nominovaném na Oscara. A to...

Tento článek byl publikován ze zdrojů VIPživot.cz

Články z VIPŽivot.cz nabízejí čtenářům možnost nahlédnout do života známých osobností – bez bulvární senzace, ale s důrazem na lidskou stránku slávy, vztahů i každodenní reality celebrit. Obsah se věnuje nejen aktuálním událostem ve světě showbyznysu, ale i osobním příběhům, kariérním zlomům nebo...

Dykovi mají byt tam, kde průměrný developer postaví osm garsonek. Na Vinohradech zabírají celé patro

Policie vyšetřuje Turkovu nehodu pro podezření z ublížení na zdraví z nedbalosti

David Vetter se narodil bez imunity a celý život prožil v plastové bublině. Matka se jej poprvé dotkla až po jeho smrti

Myslíte, že byste nenaletěli? Podvodníci mají nové triky, jak vám vyprázdnit účet během pár minut

„Chtěl jsem proskočit oknem,“ přiznal Vavřinec Hradilek. Vážnou diagnózu odhalila bolest hlavy

Čivava: pes velikosti svačiny, který se považuje za konečné řešení všech hrozeb