2 min

Analýza: Na pražském trhu s byty se v poslední době daří izraelským developerům

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Na pražském trhu s byty se v poslední době daří prosazovat izraelským developerům. Přestože z hlediska nabídky a prodejů stále vedou tuzemské firmy, společnosti jako Daramis, Neocity či AFI mají řadu projektů, se kterými mohou obchodovat. Vyplývá to z analýzy datové společnosti BuiltMind, která pracuje s informacemi o veřejných prodejích v 248 pražských developerských projektech.

Analýza: Na pražském trhu s byty se v poslední době daří izraelským developerům

Zdroj: Pražská Drbna | Zprávy z Prahy – aktuálně a z první ruky

Izraelští developeři si v Praze podle provozního ředitele BuiltMind Tomáše Kajúcha vybudovali týmy, bankovní vztahy, nabírali zkušenosti s povolovacími procesy a dnes mají velkou zásobu projektů. Na český trh vstoupili relativně brzy po roce 1989. Tehdy ještě nebyl tak nasycený a bylo možné za lepších podmínek získat například zajímavé pozemky či brownfieldy.

Mezi letošním lednem až dubnem byl podle BuiltMind třetím nejprodávanějším bytovým projektem v Praze Connect Vršovice v Praze 10, který staví firmy Daramis a Neocity. Připravují na etapy zhruba 320 bytů. Izraelci tam za čtyři měsíce prodali 54 bytů. Více se jich prodalo v projektu Tesla Hloubětín od developera Central Group a Kolbenova Park od CPI Property Group. Dohromady se ve všech developerských projektech v prvních čtyřech měsících v roce prodalo 2041 bytů.

K nejvýznamnějším firmám na pražském trhu s nájemním bydlením pak patří izraelská investiční a developerská skupina AFI. V Praze provozuje téměř 900 nájemních bytů. Dalších zhruba 1300 bytů připravuje nebo staví. V hlavním městě je podle analýzy realitně-poradenské firmy Knight Frank 4100 bytů postavených za účelem pronájmu, které vlastní a provozují institucionální investoři, tedy fondy či firmy.

Izraelcům také podle BuiltMind na pražském trhu s byty pomáhají historicky nadstandardní vztahy obou zemí už z dob Československa. Česko je navíc dlouhodobě vnímáno jako jedna z nejpřátelštějších zemí vůči Izraeli v Evropě. "Historický kontext sám o sobě nevysvětluje silnou pozici izraelských developerů, ale vytvořil pozitivní vztahové a reputační prostředí. Český trh tak mohl být pro izraelský kapitál přirozenější a důvěryhodnější než některé jiné země regionu," dodal Kajúch.

V Praze se podle dat Central Group připravuje zhruba 157 tisíc bytů, oproti prvnímu pololetí loňského roku o 8000 více. Jedná se o doposud rekordní počet. Připravované nové byty by měly vznikat hlavně v Praze 4, 5 a 9, tedy v městských částech s největšími rozvojovými plochami a brownfieldy. Podle analýzy developerských firem Central Group, Skanska Residential a Trigema se nové pražské byty v prvním čtvrtletí nabízely za 182.311 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně jejich cena vzrostla o 2,6 procenta a meziročně asi o devět procent. Průměrná cena byla 11,7 milionu korun.

Reklama

Další články z Pražská Drbna

Tragické ráno u pražské Hostivaře. Člověk nepřežil srážku s vlakem

Koupaliště Motol dostane wellness i bistro. Praha hledá nájemce na 12 let

Praha hledá provozovatele koupaliště Motol, který areál získá do nájmu na 12 let. Vítěz výběrového řízení...

Požár v restauraci na Václaváku. Jeden člověk skončil v péči záchranářů

Hasiči zasahovali u požáru rychlého občerstvení na Václavském náměstí. Chytla tam vzduchotechnika...

Řidiče čekají u letiště další komplikace. Sjezd z D7 bude několik týdnů uzavřen

Cesta na letiště se v následujících týdnech může výrazně protáhnout. Kvůli pokračující přestavbě...

Obří zakázka za 165 miliard je schválena. České dráhy budou jezdit dalších 30 let

Vedení Prahy souhlasilo s uzavřením třicetileté smlouvy s Českými drahami (ČD) za 165,17 miliardy korun na...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Pražská Drbna

Pražská Drbna sleduje tep metropole z první ruky. V záplavě celostátních zpráv nabízí pohled z ulice – na to, co se děje v městských částech, mezi lidmi, v dopravě, na radnici i v kultuře. Neřeší jen velké kauzy, ale i malé události, které utvářejí každodenní život v hlavním městě. Čtenáři tu...

Analýza: Na pražském trhu s byty se v poslední době daří izraelským developerům

Dva dny nonstop erekce. Trenér David Huf popsal, co se s mužským tělem děje po vasektomii

Zámečník ze Zábřehu zmizel na třicet let v Arktidě a stal se náčelníkem Eskymáků. Doma jeho příběhu nevěřili

Dítě je nemocné dvanáctkrát do roka? Pediatrička vysvětluje, proč to nemusí být alarmující

Kdo stojí za Detektivní partou, která obelhala ministra Macinku? Provokatéři a takzvaní lovci dezinformátorů v čele s Mikem Oganesjanem

Tuhle Lindu Sabalenková ještě nezná, věří Lojda Noskové. Wimbledon přinesl změnu