5 min

Problém pro Šantovku 2? Obří projekt v Olomouci čelí námitkám místních

Sdílet

Mnohamiliardový projekt výstavby nové moderní a atraktivní čtvrti v Olomouci označované jako Šantovka 2 či Šantovka District čelí komplikacím. Záměr získal v úvodu letošního roku zásadní souhlasné stanovisko od olomouckého stavebního úřadu, v určené lhůtě se ale proti rozhodnutí odvolalo několik vlastníků nemovitostí v sousedství. Tvrdí, že úředníci dostatečně neposoudili negativní dopady stavby na okolí a navíc že stavební konstrukce jednoho z objektů dokonce zasahují na jejich pozemky a pod základy domu.

Vizualizace projektu Šantovka District v Olomouci, vepředu nalevo bíle zaznačený dům na adrese Šantova 10

Zdroj: Hanácká Drbna | Zprávy z Olomouce a Olomouckého kraje

Investiční skupina Redstone olomouckého podnikatele Richarda Morávka představila upravený projekt vybudování moderní části města na břehu Mlýnského potoka nazvaný Šantovka District už na podzim roku 2023. V polovině roku 2024 podala společnost žádost o změnu územního rozhodnutí a žádost o změnu stavby před jejím dokončením na již povolený projekt Šantovka 2. Na rozlehlé ploše současných venkovních parkovišť měla původně vzniknout jednolitá stavba obdobného charakteru jako sousední Galerie Šantovka. Nakonec se ale plány změnily a kancelář oceňovaného britského architekta Roberta Bishopa navrhla moderní komplex budov. Takto záměr povolil na začátku roku také stavební úřad v rámci takzvané změny stavby před dokončením, která zahrnovala i kladné stanovisko pro územní rozhodnutí.

S tím však nesouhlasí v zaslaném odvolání vlastníci bytového domu v Šantově ulici, který sousedí s plánovanou výstavbou. „Odvoláváme se proti rozhodnutí o změně územního rozhodnutí v jeho celém rozsahu. Nabyli jsme přesvědčení, že záměr i průběh řízení o změně stavby před dokončením byl stavebním úřadem nesprávně posouzen, stavba zasahuje na pozemky ve vlastnictví podatelů bez jejich souhlasu a v průběhu řízení nebyly důsledně posouzeny všechny problémové vlivy změny stavby, zejména pak na okolní zástavbu a nemovitost ve vlastnictví podatelů na adrese Šantova 658/10,“ napsali obyvatelé v úvodu dokumentu.

Zelená pro Šantovku 2. Obrovský projekt v Olomouci získal klíčové povolení

Úterý, 17. února 2026, 19:02Zprávy Z kraje

Aktualizováno 18. února 2026, 7:38

Záměr rozsáhlé výstavby nové rezidenční a komerční čtvrti Šantovka District nedaleko centra Olomouce získal důležité souhlasné stanovisko. Developerská společnost Redstone nechávala výrazně upravený projekt znovu posoudit v rámci takzvané změny...

Podatelé upozorňují, že zatímco původně schválená stavba navrhovala umístění stěny nového objektu 68 metrů od jejich domu, v upravené verzi se objekt se sedmi nadzemními podlažími nachází přibližně 15 až 16,5 metru od jejich domu a převyšovat ho má o více než sedm metrů. Dále v odvolání podatelé uvádějí, že základy budovy mají tvořit pilotové stěny se šikmými kotvami, které mají až v délce 9 metrů zasahovat na soukromé pozemky i pod základy domu. „K tomuto dotčení vlastníci pozemků nedali žádný souhlas. Již sama tato skutečnost, zásah konstrukcí stavby na soukromý pozemek podatelů bez jejich souhlasu, znamená, že změna územního rozhodnutí byla vydána stavebním úřadem nezákonně,“ stojí v textu odvolání.

Na ploše parkovišť v sousedství Galerie Šantovka má vyrůst nový komplex budov, vlastníci sousedíci nemovitosti (bod 1) se proti záměru odvolali. Zdroj: mapy.cz

Jako další důvod uvádějí nedodržení odstupových vzdáleností staveb nebo negativní vlivy při realizaci stavby v podobě vibrací při vrtání pilot během založení nového bytového domu a také v důsledku pohybu těžké techniky na stavbě. „Tyto vibrace jsme prožili již v době stavby Galerie Šantovka, kdy se nám při vibrování nebo vrtání pilot a podzemních stěn houpaly lustry v místnostech a padala omítka, a to byla stavba Galerie Šantovka vzdálena od našeho domu cca 100 metrů přes tok Mlýnský náhon a nikoliv pouze 16 metrů,“ upozorňují čtyři podatelé odvolání.

Jako další možné dopady uvádějí také hlučnost a prašnost, změnu hladiny spodní vody či zastínění domu novou stavbou.

Na možné ovlivnění hydrologických poměrů a podloží řadové zástavby v Šantově ulici upozorňuje ve druhém zveřejněném odvolání tak vlastník bytu v dalším z domů v lokalitě. Ten zároveň zpochybňuje povolení budovy hotelu, který úřad schválil ve výšce až 39,2 metru, či nedostatečné dimenzování veřejného prostranství na břehu Mlýnského potoka.

V obou odvoláních majitelé nemovitostí poukazují, že záměr nové Šantovky je v aktuální podobě zcela odlišný, než byl ten původní.

„V rámci původně vedeného územního řízení se k rozhodnutí vlastníci nemovitosti z bytového domu Šantova 2 nijak negativně nevymezili, šlo však o zcela jiný záměr o zásadně odlišných parametrech. Současný záměr se předkládá jako změna stavby před dokončením, ačkoliv jde o záměr zcela nový s radikálně jinými dopady a vlivy na okolní nemovitosti. Skutečnost, že se k předchozí variantě obyvatelé Šantova 2 nijak negativně nevymezili proto nelze brát jako opomenutí příležitosti záměr v systémově určeném čase korigovat,“ konstatuje podatel druhého z odvolání.

Olomouc řeší miliardovou arénu: kraj i město stojí před klíčovými verdikty

Středa, 8. dubna 2026, 06:49Zprávy Z kraje

Živou diskuzi vyvolává nejen na sociálních sítích téma multifunkční arény v Olomouci, s podporou ambiciózního soukromého projektu předběžně počítá i Olomoucký kraj. Záměr výstavby za více než dvě miliardy korun má takzvanou investiční dotací...

Podle stavebního úřadu bylo odvolání proti rozhodnutí podáno včas. Podle zákona tak instituce odvolání zveřejnila a další z desítek účastníků řízení se k němu mohou v sedmidenní lhůtě vyjádřit námitkami a připomínkami.

„Odvolání vůči rozhodnutí pro projekt Šantovka District jsme obdrželi včera prostřednictvím datové schránky a momentálně se seznamujeme s jeho obsahem. Naše vyjádření k podaným námitkám samozřejmě připravíme a zašleme v řádné lhůtě příslušnému úřadu. V tuto chvíli nemůžeme jeho obsah předjímat ani hodnotit,“ sdělil na dotaz Hanácké Drbny mluvčí developerské skupiny Redstone Ivo Vysoudil.

Rozloha zastavěné plochy záměru činí přibližně 17 tisíc metrů čtverečních, užitná plocha pak dosahuje hodnoty přes 106 tisíc metrů čtverečních. Šantovka District má nabídnout takřka 150 bytů, 60 pronajímatelných jednotek, přibližně 750 parkovacích stání z velké části v podzemí a také například společenský sál se sedmi stovkami sedadel. V roce 2023 investor vyčíslil hodnotu výstavby na úrovni tří miliard korun. Zahájení stavby předpokládal investor ještě v letošním roce, jaké dopady bude mít odvolání proti zásadnímu povolovacímu stanovisku, zatím není zřejmé.

„Stavební úřad ve smyslu § 87 správního řádu může o odvolání rozhodnout, jestliže plně vyhoví odvolání a jestliže tím nemůže být způsobena újma žádnému z účastníků, ledaže s tím všichni, kterých se to týká, vyslovili souhlas. V opačném případě bude odvolání spolu se spisovým materiálem podle § 88 odstavce 1 správního řádu předáno odvolacímu orgánu k rozhodnutí,“ uvedla ve výzvě k vyjádření se k podanému odvolání Magda Obručníková, která je pověřená vedením příslušného oddělení stavebního úřadu.

Reklama

Další články z Hanácká Drbna

Tento článek byl publikován ze zdrojů Hanácká Drbna

Články z Hanácké Drbny přinášejí aktuální dění z Olomouce a celého Olomouckého kraje. Věnují se událostem, které přímo ovlivňují život v regionu – od komunální politiky, dopravy a školství až po kriminalitu, kulturu, sport nebo zajímavé osobnosti a iniciativy. Hanácká Drbna osloví čtenáře, kteří...

Všechny články tohoto autora

Vybrali jsme pro vás MAGAZÍNY A ZAJÍMAVOSTI

Nejlepších rostlin, které se hodí pro efektní obrubu záhonů. Snadno se pěstují a vypadají úžasně

Dobře navržený a zapěstovaný záhon s květinami upoutá oko každého návštěvníka zahrady. Snadno ho však...

Chalupáři-Zahrádkáři

dnes, 16:45

4 min

Enormní tání antarktických ledovců odborníci přisuzovali klimatickým změnám. Může za to však něco zcela jiného

Nedávný výzkum tepelného proudění na západě Antarktidy identifikoval nové potenciálně slabé místo. Teplo...

VědaŽivě.cz

dnes, 16:43

2 min

Znásobte množství květů na svém záhonku s rajčaty. Stačí 3 malé změny a budete sklízet největší úrodu

Rajče jedlé (Solanum lycopersicum, synonymum Lycopersicon esculentum Mill.) se pěstuje poměrně snadno....

Chalupáři-Zahrádkáři

dnes, 16:41

2 min

Nejlepší sousedé pro česnek: Tyhle 2 pomocníky vždy zasadíme k česneku, úroda je pak 2x větší

Podpořte růst česneku tím, že k němu vysadíte vhodné sousedy, nebo naopak využijte česnek k ochraně své...

Chalupáři-Zahrádkáři

dnes, 16:39

2 min

Revoluce v šipkách: Transgender hráčka se už nepostaví proti ženám

„Vypadá to, že mě právě poslali do důchodu,“ oznámila zdrcená Noa-Lynn van Leuven poté, co jí dorazil...

SportWin

dnes, 16:38

3 min

Reklama

Hamilton: Úspěch v F1 nemusí být tak skvělý, jak si myslíte

Sedminásobný šampion Lewis Hamilton se podělil o zkušenosti, které získal při dobytí formulového Olympu....

SvětFormule.cz

dnes, 16:31

1 min

Pět lží, které vám říkali v dětství a kterým zřejmě věříte dodnes

Dlouhá léta jsme slýchali od rodičů, prarodičů, učitelů a obecně dospělých „generacemi uznávaná a opakovaná...

NESPECHEJ.cz

dnes, 16:30

3 min

Diváci nahé seznamky ztratili trpělivost: V prosklených kójích chybí normální a přirozené ženy

Televizní seznamka Naked Attraction přitahuje překvapivé množství seniorů. Diváci si však na sociálních...

ReadZone

dnes, 16:28

3 min

K čemu mají všechny pánve otvor v rukojeti? Zavěšení je až druhotná funkce

Něco takového patří k věcem, nad kterými se většinou příliš nezamýšlíme. Bereme design věcí zkrátka tak,...

Chalupáři-Zahrádkáři

dnes, 16:28

2 min

Při vaření masa a vývaru babička dělávala jednu věc navíc. Díky ní se nikdy nezakalí a navíc je vždy 10x chutnější

Tohle je opravdu skvělá metoda vaření masa, kterou znaly určitě již vaše babičky. Využívají ji dokonce i...

adbz.cz

dnes, 16:20

2 min

Reklama

Pěstujte kopr tak, že poroste jako o závod. Na celý rok budete mít hojné zásoby zdravé bylinky do polévky či pomazánek

Kopr se řadí mezi bylinky, které mají výraznou chuť a silnou vůni. Lze jej využít do polévek, salátů, pod...

adbz.cz

dnes, 16:18

2 min

Jak připravit dokonalé bramboráky: Většina lidí používá nevhodnou mouku. Díky této volbě chutnají mnohem lépe

Zlatavé, křupavé a neodolatelně voňavé. Bramboráky jsou klasikou a každý si je upravuje po svém. Klíčem k...

Cooky.cz

dnes, 16:13

2 min

Zalévejte orchideje jako zkušený pěstitel. Při dodržení jednoduchých pravidel se dočkáte záplavy obřích a krásných květů

Orchideje vyžadují speciální péči, zvláště když dojde na zalévání. Aby se květině dobře dařilo, se zkrátka...

adbz.cz

dnes, 16:13

3 min

Pepa Libický vyměnil byt v Praze za podkroví ve Staré Huti. Obývák slouží i jako natáčecí plac a nechybí chytrá terasa

Moderátor Pepa Libický zrekonstruoval rozlehlé podkroví ve Staré Huti. S manželkou společně vytvořili...

ReadZone

dnes, 16:12

3 min

Tato mince v peněžence vás může udělat bohatými. Hledejte tuhle nenápadnou značku u roku ražby

Možná ji nosíte po kapsách a ani o tom nevíte. Některé mince, které dnes bez řečí přijímáme v obchodě,...

Čas pro bydlení

dnes, 16:12

3 min

Reklama

Nevídané kuchyňské vychytávky našich prarodičů. Zjednoduší a zpříjemní život během chvíle a za pár korun

Pokud neustále hledáte cesty, jak si zpříjemnit a zjednodušit svoji domácnost, rozhodně nepřehlédněte tyto...

adbz.cz

dnes, 16:10

3 min

Jak správně pročistit krevní cévy a vyhnout se obloukem infarktu? Mýty a fakta, které se denně dočítáme

Počet různých metod „čištění“ cév každým dnem roste. Tyto metody jsou někdy absurdní, někdy překvapivé, ale...

JakZdravě.cz

dnes, 16:09

3 min

Praskliny ve stěně s jednoduchým návodem opraví i úplný začátečník. Hodinový manžel prozradil, jak na to

Jakmile máte ve vlastnictví dům nebo byt, to poslední, co chcete vidět, jsou praskliny v jeho zdech. Pokud...

adbz.cz

dnes, 16:06

1 min

Ani svíčková, ani rajská. Vyhlašujeme nejlepší omáčku. Naše babičky ji milovaly všechny

Zdánlivě obyčejná omáčka, která rozděluje český národ na dva nesmiřitelné tábory. Za vášnivými reakcemi na...

FAJNTIP.cz

dnes, 16:03

3 min

Památkově chráněný stoletý dub chřadne, město bojuje o jeho záchranu

Odhadem stoletý dub letní před budovou domažlického gymnázia není v nejlepší kondici. Obklopuje ho dlažba a...

Plzeňská Drbna

dnes, 16:01

1 min

Reklama

Karviná i letos oslaví Den Země, organizátoři lákají na bohatý program

K oslavám Dne Země se ve čtvrtek 16. dubna připojí i město Karviná. Uskuteční se na Masarykově náměstí ve...

Ostravská Drbna

dnes, 16:01

1 min

Na dělníka spadl při opravě elektřiny balík plný extáze

Nečekaný objev čekal na dělníka, který přišel opravit elektroinstalaci do bytu v pražských Nuslích. Ze...

Náš REGION

dnes, 16:00

1 min

Reklama

Doporučujeme

Právě u nás vyšlo

Ukrajinci oblékli zajatce do neutrálních uniforem a poslali je k Rusům. Ti neváhali

Problém pro Šantovku 2? Obří projekt v Olomouci čelí námitkám místních

Ukrajinci oblékli zajatce do neutrálních uniforem a poslali je k Rusům. Ti neváhali

I nevinná online hra přiměje dítě k násilí. Znalec odhaluje zrůdnosti kyberprostoru

„Trump blábolí. Je to šílenství." Demokraté zpochybňují prezidentovo duševní zdraví

Iva Kubelková s dcerou v plavkách: Zatraceně žhavé křivky dostaly fanoušky!

Co viděla hlídka těsně před zkázou Titanicu? Loď duchů vyplula znovu, takhle ji spatřil málokdo