Hypotéky v lednu 2026: silný objem, sazba klesla na 4,48 %

Sdílet

Podle ČBA Hypomonitoru banky a stavební spořitelny v lednu poskytly nové hypotéky (bez refinancování) v objemu 27,2 mld. Kč, což je oproti prosinci o 5 % méně. Sezónně očištěný pohled ale ukazuje výrazně vyšší aktivitu – odhad objemu nově sjednaných hypoték se pohybuje kolem 35,5 mld. Kč, tedy blízko úrovní z konce roku 2021. Počet nových hypoték dosáhl 6 015, po sezónním očištění zhruba 7 637, což odpovídá hodnotám běžným v letech 2016–2018.

Zdroj: Trade-off – ekonomické zpravodajství

„Lednová čísla nových hypoték sice poklesla k 27 miliardám korun, ale sezónně očištěný odhad poukazuje na velmi silný měsíc s nově sjednanými hypotékami přes 35 miliard, což by bylo nové měsíční maximum. To ovšem neplatí o počtu nových hypoték, který se v lednu pohyboval kolem obvyklých hodnot z let 2016–2018,“ odhaduje Jaromír Šindel, hlavní ekonom České bankovní asociace.

Úrokové sazby pokračují v mírném poklesu: průměrná realizovaná sazba u nových hypoték klesla na 4,48 % z prosincových 4,49 % a zůstává víceméně stabilní od října 2025. Refinancované a navýšené úvěry (interně i z jiné instituce) v lednu dosáhly 8,3 mld. Kč a jejich podíl na celkovém objemu činil 23,4 %. Vyšší objemy refinancování souvisejí se souběhem končících delších fixací z období nízkých sazeb a kratších fixací z nedávného období vyšších sazeb.

Růst objemů podporuje také vyšší průměrná velikost nově poskytnuté hypotéky, která v lednu dosáhla 4,51 mil. Kč, tedy o 15 % více než před rokem. V důsledku kombinace vyšší průměrné výše úvěru a aktuální úrovně sazeb se průměrná měsíční splátka odhaduje na přibližně 24,2 tis. Kč, mediánová splátka na 19 tis. Kč.

Celkově tak banky a stavební spořitelny v lednu poskytly nové i refinancované hypotéky v objemu 35,5 mld. Kč (bez sezónního očištění), což odpovídá meziročnímu nárůstu o 57 %.

Reklama

Další články z Trade-off

Tento článek byl publikován ze zdrojů Trade-off

Články z Trade-Off přibližují ekonomická témata způsobem, který je srozumitelný a přístupný široké veřejnosti. Věnují se dopadům ekonomických rozhodnutí na každodenní život lidí – ať už jde o ceny energií, důchody, daně, mzdy, inflaci nebo změny v zákonech, které ovlivňují peněženky českých...

Hypotéky v lednu 2026: silný objem, sazba klesla na 4,48 %

„Výrobní centrum izraelských zbraní.“ K útoku v Pardubicích se hlásí podzemní skupina

Kalhotky sundala až po nátlaku. Základní instinkt se slavnou scénou slaví výročí

Pavel si drží důvěru. Srovnání českých prezidentů má ale nečekaný výsledek

Muž, který zapomněl zestárnout. Fotograf ze Singapuru tvrdí, že mu je 60, ale vypadá na 30

Hra: Pomozte Donaldu Trumpovi a odminujte Hormuzský průliv