Polsko chystá novelu: O konstrukce balkonů se postará společenství vlastníků

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Vláda nově jasně definuje, kdo je zodpovědný za renovaci balkonů. Končí léta sporů mezi bytovými družstvy a vlastníky.

Polsko chystá novelu: O konstrukce balkonů se postará společenství vlastníků

Zdroj: Shutterstock

Doba čtení 2 min

Článek byl publikován 04.07.2026 03:00

Právní status balkonů v Polsku byl nejasný. Ačkoliv balkony obvykle využívají vlastníci bytu, konstrukční prvky jsou obvykle považovány za součást společného vlastnictví. Kdo je tedy zodpovědný za opravy, kdo za údržbu? A jaké změny mohou vlastníci na balkonech dělat?

Neshody často vedly ke konfliktům nejen s družstvem, ale také se sousedy. A bohužel porušení předpisů vedlo k pokutám. Naštěstí vláda připravila novelu zákona o vlastnictví prostor. Podle ní bude bytové družstvo zodpovědné za konstrukční prvky balkonů a vlastníci jen za úpravu a údržbu.

Kdo to bude platit

Podle projektu má společné vlastnictví zahrnovat pozemek a části budovy a zařízení, které nejsou určeny výhradně k užívání vlastníky prostor, ale také konstrukční prvky balkonů, lodžií a teras.

Právě z toho důvodu by družstva měla do budoucna provádět opravy související například s padajícím betonem, korozí výztuže nebo poškozenou izolací. Majitelé bytů by měli na balkoně udržovat pořádek a případně měnit dlaždice. Na bedrech majitelů je také malování.

2 brown wooden armchairs beside white wall

Lidé se soudili

Slyšela jsem od kamarádky, že v současné době není specifikováno, o co se má kdo starat. Její případ se tak dostal až k soudu. Ona sama svůj balkon rekonstruovat nechtěla a byla přesvědčená, že to má dělat družstvo. Družstvo však opravu odmítalo udělat. Ona se obávala o své zdraví.

Slyšela totiž o případu z roku 2023, kdy se zřítila balkonová deska v činžovním domě na ulici Szysta v Sosnowci. Tehdy zemřela 43letá žena a její manžel utrpěl vážná zranění. Stalo se tak v důsledku toho, že balkon nebyl technicky v pořádku. Družstvo s tím nic nedělalo.

Zatím není nic jisté

Novela zákona je prozatím v procesu. V současné době je však návrh zatím projednáván. Není jisté, kdy vstoupí v platnost. Jediné, co je jisté je fakt, že podle návrhu by zákon měl v platnost vstoupit 30 dní po svém oficiálním zveřejnění.

Pevně doufám, že vše proběhne bez komplikací a novela zákona bude schválena v co nejkratší možné době. Je stoprocentně jisté, že po zveřejnění si mnoho lidí v Polsku oddechne. Otázkou pak je, kdy se začne něco dít.

Koho se změna dotkne

Změna se dotkne mimo jiné i majitelů bytů, kteří balkony nemají. Je totiž jasné, že jim vznikne finanční zátěž, ze které nic mít nebudou. I oni totiž budou muset přispívat do společného fondu na opravy balkonů svých sousedů. Je to však podobné jako například s údržbou výtahů, které obvykle nevyužívají majitelé přízemních bytů.

Fakt je, že právě majitelé přízemních bytů nemají obvykle ani balkony. Bohužel si však na toto pravidlo budou muset zvyknout. Balkony jsou totiž nedílnou součástí konstrukce budovy. Nejvíc budou platit ti, kteří mají velké byty. Obvykle se totiž náklady dělí poměrně podle podílu na společném majetku. Máte největší byt v domě? Pak za rekonstrukci čehokoliv na domě zaplatíte poměrově nejvíce.

Zdroje článku: www.portalsamorzadowy.pl, wbj.pl, gratka.pl, www.storicko.cz

Reklama

Další články z Storicko.cz

Dům široký jen 92 centimetrů? V Polsku stojí stavba, do které se vešla ložnice, kuchyň i koupelna

Pracoval 47 let na jediném místě. Když odešel do důchodu, nestačil se divit vypočtené částce

V dnešní době je to skoro neuvěřitelné. Pracovat celý život pro jednu firmu. Lesník byl v jedné společnosti...

Polské vodárny chystají tři roky zdražování. Cena vody má každoročně růst až o 10 %

Od 1. ledna mohou obyvatelé platit více za vodné a stočné. Ceny se od té doby budou každoročně ještě zvyšovat.

Za vjetí na koleje přijdete o papíry. Zákony přitvrdily

Jezdit na koleje na červenou nebo když padají závory je hazard se zdravím. Nyní budou za porušení pravidel...

Nečekaná finanční injekce. Až 892 PLN jako dodatečný plat

Polská vláda se chce odměnit těm, kteří si hledají práci sami. Proto jim nabízí aktivační příspěvek. Peníze...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Storicko.cz

Storicko.cz je magazín zaměřený na poutavé články ze světa skutečných příběhů, inspirativních osobností i zajímavých událostí. Najdete tu směs životních osudů, kuriozit a historických momentů, které dokáží čtenáře vtáhnout a nabídnout nový pohled na svět kolem nás. Texty jsou psané tak, aby...

Polsko chystá novelu: O konstrukce balkonů se postará společenství vlastníků

Meteorologové zveřejnili nový výhled na zimu. Pro Česko naznačuje scénář, který mnohé nepotěší

Ozbrojení lupiči přepadli dům známého fotbalisty. Uvnitř byly dvě malé děti, rodina se marně pokoušela ukrýt

Video, které obletělo celý svět: Poklidné pozorování delfínů vystřídal úžas, když se mezi nimi náhle vynořil růžový tvor

Před zmizením ohlásil podivný objekt nad mořem. Po mladém pilotovi ani letadle nezůstala ani stopa

Habera znovu navlékl legendární kraťasy. Fanoušky vyzval, ať rozhodnou o jejich návratu