J&T Real Estate postaví u Invalidovny kancelářskou budovu za miliardu

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Developerská společnost J&T Real Estate postaví v Karlíně kancelářskou budovu za miliardu korun. Projekt s názvem Rohan Gate vznikne poblíž metra Invalidovna a bude mít 11 650 metrů čtverečních. Budova by se mohla začít stavět v první polovině roku 2027 a hotová by měla být na konci roku 2029.

J&T Real Estate postaví u Invalidovny kancelářskou budovu za miliardu

Zdroj: J&T Real Estate

Doba čtení 2 min

Článek byl publikován 04.11.2026 11:29

Rohan Gate bude stát v proluce na Sokolovské ulici mezi bytovým domem Fragment od společnosti Trigema a sídlem J&T Banky. Nová kancelářská budova bude mít osm podlaží, kanceláře budou v sedmi z nich a v přízemí budou obchodní prostory. Firmy si budou moci pronajmout jednu kancelářskou část, celé podlaží, několik pater nebo celou budovu.

J&T Real Estate stavěla v Karlíně již dříve. Vybudovala tam například kancelářský komplex Rustonka, kde sídlí společnost Amazon, administrativní budovu Red Court se sídlem zbrojařské skupiny CSG nebo sídlo mateřské J&T Banky.

Právě mezi Rohan Gate a sídlem J&T Banky vznikne nové menší náměstí se stromy, vodním prvkem a posezením, která vytvoří nové pěší propojení směrem k Rohanskému ostrovu a připravovanému metropolitnímu parku Maniny.

Autorem architektonického návrhu Rohan Gate je český ateliér Kaama, který vede Karel Mrázek. Budova bude mít zaoblený tvar, výrazným prvkem by pak měla být fasáda s vertikálními hliníkovými lamelami v bronzovém odstínu.

Kromě Rohan Gate chce J&T Real Estate v Karlíně stavět ještě další kancelářské budovy. V nové čtvrti Nový Rohan plánuje developer další dvě administrativní budovy s přibližně 11.000 a 18.500 metry čtverečními. Menší z budov má být dokončena na přelomu let 2031 a 2032, větší přibližně o rok později.

Obchodní ředitel J&T Real Estate Václav Bouček přirovnává současný Karlín k londýnské čtvrti Canary Wharf. To je finančním centrem města a sídlí tam řada mezinárodních a velkých skupin. Okolí Invalidovny navíc podle Boučka nabízí možnost dalšího růstu. Atraktivitu lokality pak potvrzují i data realitně-poradenské společnosti Cushman & Wakefield. Podle těch se jedná o jednu z nejvyhledávanějších lokalit v hlavním městě.

"V první polovině roku 2026 připadala na Prahu 8 téměř třetina celkového objemu nově pronajatých kancelářských ploch v Praze, přičemž naprostá většina této poptávky směřovala právě do Karlína. O zájmu o tuto adresu svědčí i to, že míra neobsazenosti na konci června činila pouze 3,2 procenta oproti celopražskému průměru 5,8 procenta,“ uvedla vedoucí oddělení průzkumu trhu v Cushman & Wakefield Kamila Breen.

Z dat platformy Prague Research Forum (PRF) vyplývá, že zájem o pronájem pražských kanceláří letos ve třetím čtvrtletí roku klesl mezičtvrtletně o pětinu a meziročně o 41 procent. Volná administrativní plocha pak zůstává v hlavním městě omezená, přesto poptávka nepřevyšuje nabídku. Největší zájem byl o pronájem v Praze 4, na kterou připadlo 41 procent celkového objemu. Poté následovala Praha 8 s podílem 18 procent.

Reklama

Další články z Pražská Drbna

Cizince Romana Romana hledá policie. Okrádal lidi a peníze prosázel

Natáčení seriálu podle Brownovy knihy komplikuje pohyb po Praze

Román Dana Browna Tajemství všech tajemství sice Praze zařídil pozornost celého světa a také velkou spoustu...

Českou televizi a rozhlas na Václaváku podpořily tisíce lidí, Klempíře vyzvaly k demisi

Tisíce lidí zaplnily spodní část Václavského náměstí, přišly na demonstraci proti změně financování České...

Policisté pátrají po nebezpečném recidivistovi. Prozradí ho velké tetování na krku

Policisté hledají nebezpečného recidivistu, který trestnou činnost páchá hlavně v Praze a Středočeském...

Prázdné židle i chodby, reprízy pořadů. Jak to funguje v televizi během stávky

Tam, kde se běžně pohybují stovky lidí, je dnes prázdno. Ve velíně zpravodajství České televize sedí jen...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Pražská Drbna

Pražská Drbna sleduje tep metropole z první ruky. V záplavě celostátních zpráv nabízí pohled z ulice – na to, co se děje v městských částech, mezi lidmi, v dopravě, na radnici i v kultuře. Neřeší jen velké kauzy, ale i malé události, které utvářejí každodenní život v hlavním městě. Čtenáři tu...

J&T Real Estate postaví u Invalidovny kancelářskou budovu za miliardu

„Babišovi nevěřím ani pozdravení.“ Bývalá tvář ČT popisuje, co se chystá s médii

Neuvěřitelné, něco takového NHL ještě nezažila. Podívejte se, co se stalo v Montrealu

Tatiana Dyková přišla podpořit manžela do StarDance. „Vypadala jako buldog,“ míní sledující na Instagramu

„To jste fakt tak trapnej?“ Petr Vojnar pobouřil výsměchem Jarku Šimkovi

Místo večeře hodiny pózování. Luxusní hotel na Riviéře nastavil fotografování jasné hranice