1 min

Poláci hromadně kupují byty v Dubaji i ve Španělsku. Teď se na ně zaměřil finanční úřad

Sdílet

Dennívýzva

Konflikt na Ukrajině změnil život Evropanů. Polsko jako sousední stát čelí zvlášť silnému tlaku. Nedávné útoky dronů vyvolaly v lidech úzkost. Mnozí se rozhodli vyhledávat bezpečné investice v zahraničí. Diverzifikace portfolia Nárůst zájmu o mezinárodní trh s nemovitostmi odráží širší trend. Evropané diverzifikují svá portfolia nemovitostí v reakci na regionální bezpečnostní obavy. Španělské a bulharské realitní trhy se staly hlavními destinacemi pro polské kupce hledající jak bezpečí, tak investiční příležitosti. Kombinace geografické vzdálenosti od konfliktních zón, stabilního politického prostředí a atraktivních cen nemovitostí činí tyto země stále atraktivnějšími pro polské investory hledající bezpečné alternativy k domácím investicím do nemovitostí. Finanční úřad to zajímá O nákupy nemovitostí v zahraničí se zajímá polský finanční úřad. Rostoucí digitalizace daní dává úřadům stále větší kontrolní možnosti. Na domácím trhu zadávají údaje o transakcích do systému mimo jiné notáři. Podle Agnieszky Ławnické právní a daňové poradkyně, daňový úřad ověřuje majetky a zajímá je především deklarovaný příjem. Riziko pro investory je obzvláště významné v kontextu omezujících předpisů. „Lidé s dostatečnými zdroji mohou investovat do nemovitostí a dalších aktiv kdekoli na světě. Pokud však výdaje nejsou pokryty příjmy deklarovanými v Polsku, pak úřady začnou hledat nedeklarované příjmy,“ uvedla Agnieszka Ławnicka. Dodala, že podle zákona o dani z příjmu fyzických osob podléhají příjmy, které nejsou zahrnuty ve zveřejněných zdrojích, 75% sazbě daně. „Mnoho daňových poplatníků ani nezvažuje riziko uplatnění této sankční sazby, protože mají další zdroje příjmů v zahraničí, které nejsou v Polsku zdaněny,“ zdůraznila.

Zdroj: Shutterstock

A tall white building sitting next to a lush green park

Zájem o Dubaj a Španělsko

Dubaj se v posledních letech stala atraktivní pro Poláky i další Evropany. Absence daně z nemovitostí a vysoká míra návratnosti takových investic jsou faktory, které k takovému kroku podporují. Podle zprávy daňové observatoře EU vlastnilo v polovině roku 2022 nemovitosti v Dubaji v celkové hodnotě 137 milionů USD téměř 300 Poláků. Odborníci z Rodzinne Inwestycje odhadují, že do začátku roku 2026 by v Dubaji mohlo být o 250 procent více polských majitelů nemovitostí.

Další destinací, o kterou mají Poláci zájem, je Španělsko. Zejména jižní pobřeží nabízí řadu výhod. Nabízí až 320 slunečných dní v roce a mírné zimy. Navíc tato část země nabízí bezpečnost a geopolitický odstup. A v neposlední řadě jde o oblast se solidní turistickou i střednědobou poptávkou.

Kde koupit byt?

Není jednoduché se rozhodnout, kam investovat, pokud mám peníze. Osobně bych po nedávných událostech do bytu v Dubaji nešla. Nicméně nemůžeme mít jistotu, že se příště nestane něco zlého v jiné části světa. Jižní Španělsko mi však osobně dává opravdu velký smysl. Možná je to však především tím, že ke Španělsku mám osobně celoživotně vřelejší vztah.

Zdroje článku: finanse.wp.pl, dreamproperty.pl, european.realestate, www.storicko.cz

Reklama

Další články z Storicko.cz

Tento článek byl publikován ze zdrojů Storicko.cz

Storicko.cz je magazín zaměřený na poutavé články ze světa skutečných příběhů, inspirativních osobností i zajímavých událostí. Najdete tu směs životních osudů, kuriozit a historických momentů, které dokáží čtenáře vtáhnout a nabídnout nový pohled na svět kolem nás. Texty jsou psané tak, aby...

Poláci hromadně kupují byty v Dubaji i ve Španělsku. Teď se na ně zaměřil finanční úřad

Po srážce lodí v Chorvatsku zemřeli tři Češi. Po čtvrtém se pátrá

Omylem zatčeni umělou inteligencí. Když o vaší vině může rozhodnout chybující algoritmus

(Nejen) díky Edenu je královnou české hudební scény: Důvody, proč milujeme Ewu Farnou

Budoucí tchyně nám zkazila svatbu. Ztropila strašnou scénu kvůli knedlíčkům v polévce

10 slavných celebrit, které braly drogy a bojovaly se závislostí a alkoholu. Některé už jako děti