2 min

Na pořízení bytu v Praze potřebují lidé skoro šestnáct ročních platů

Sdílet

Dennívýzva

Na nákup nového bytu v Praze o 70 metrech čtverečních bylo v prvním čtvrtletí letošního roku třeba necelých 15,9 roční mzdy. To bylo meziročně o 0,4 roční mzdy více. Oproti třetímu čtvrtletí loňského roku to pak bylo více o 1,1 roční mzdy. Vyplývá to z CG Indexu zpracovaného developerskou společností Central Group. Podle zástupců společnosti se tak pořízení vlastního bydlení v Praze ztěžuje, uvedli na tiskové konferenci.

Ilustrační foto

Zdroj: Pražská Drbna | Zprávy z Prahy – aktuálně a z první ruky

Podle indexu ceny nových bytů za posledních deset let vzrostly téměř o 180 procent, zatímco mzdy o zhruba 80 procent. Na pořízení nového bytu v hlavním městě je tak v současnosti potřeba o téměř šest ročních mezd více než před deseti lety. Poptávka byla v prvním čtvrtletí obdobná jako v posledních dvou letech.

Výkonná ředitelka Central Group Michaela Váňová upozornila, že v Praze je v současnosti pořízení vlastního nového bytu nejméně dostupné ze všech evropských metropolí. Problémem přitom podle ní není primárně výška mezd, ale výrazné zdražení nemovitostí v posledních letech. Například v Bratislavě bylo v prvních třech měsících letošního roku podle dat developera třeba k nákupu nového bytu zhruba 13,9 roční mzdy. V Mnichově to pak bylo 10,9 mzdy a ve Varšavě 9,2 platu. V Berlíně pak bylo možné pořídit nový byt za 8,4 roční mzdy a ve Vídni za 8,1 platu.

Byty v pražských developerských projektech se podle analýzy firem Central Group, Skanska Residential a Trigema začátkem roku nabízely za 182.311 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně jejich cena vzrostla o 2,6 procenta a meziročně asi o devět procent. Průměrná cena byla 11,7 milionu Kč. Prodejní ceny pak byly o necelých 5000 korun za metr čtvereční nižší, i tak ale oproti prvnímu čtvrtletí loňského roku vzrostly o více než 11 procent. V obou případech se jednalo o nová maxima. Starší byty v hlavním městě se prodávají o více než 20.000 korun za metr čtvereční levněji.

Dostupnost bydlení se pro mnohé v Česku v posledních letech dlouhodobě zhoršila také podle studie Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD). Ta uvádí, že ceny nemovitostí a výše nájemného v Česku v posledních letech výrazně vzrostly, mnoho domácností tak čelí stále většímu tlaku na rozpočet. Nedostatek dostupného bydlení se týká zejména mladých rodin, seniorů a zranitelných skupin.

Koncem loňského roku se ale například podle realitní platformy Reas dostupnost pořízení vlastního bytu zlepšila. V posledním čtvrtletí roku 2025 byli lidé schopní za průměrnou mzdu splácet hypotéku na pořízení bytu o velikosti 44,3 metru čtverečního. To je o 2,6 metru čtverečního více než o půl roku dříve. Dostupnost pořízení vlastního bydlení se mezi kraji lišila, nejmenší byla v Praze, nejvyšší v Ústeckém kraji.

Reklama

Další články z Pražská Drbna

Tento článek byl publikován ze zdrojů Pražská Drbna

Pražská Drbna sleduje tep metropole z první ruky. V záplavě celostátních zpráv nabízí pohled z ulice – na to, co se děje v městských částech, mezi lidmi, v dopravě, na radnici i v kultuře. Neřeší jen velké kauzy, ale i malé události, které utvářejí každodenní život v hlavním městě. Čtenáři tu...

Na pořízení bytu v Praze potřebují lidé skoro šestnáct ročních platů

„Je to genocida hmyzu.“ Ekolog varuje před pastí, kterou máme na zahradě skoro všichni

Táhne nás Babiš do pekel, nebo je zadlužení Česka v pohodě? Vysvětlení ukazují tři grafiky

Vorlíček chtěl po okupaci emigrovat, nakonec zůstal a natočil Popelku. Šafránkové do konce života neodpustil

Až do úplného zemdlení. Norové znovu tvrdě testovali dojezd 24 elektromobilů

Schneiderová ho podvedla s manažerem, Švehlík roky mlčel. Novou ženu našel mezi učitelkami na Vinohradech