3 min

Pronajala chalupu po babičce turistům a vydělává 60 000 měsíčně. Její nápad obletěl internet

Sdílet

Dennívýzva

Zdědit chalupu po babičce je v Česku docela běžná věc. Méně běžné už […]

brown wooden house in the middle of green trees

Zdroj: Outdoor tipy

Zdědit chalupu po babičce je v Česku docela běžná věc. Méně běžné už je udělat z ní zdroj příjmů. Přesně takové příběhy se šíří internetem a inspirují další majitele. Místo aby stavení prodali nebo ho nechali chátrat, nabídli ho turistům. A ti za pobyt na venkově rádi zaplatí. Jak to celé funguje a s čím je potřeba počítat?

Chalupa po babičce nemusí ležet ladem

Češi jsou národ chalupářů a krátkodobé pronájmy přes internet u nás zažívají velký rozmach. Majitelé chat a chalup svá stavení čím dál častěji nabízejí přes weby jako Airbnb a Booking nebo přes specializované české katalogy. Zájemců je dost. Pobyt na venkově láká rodiny s dětmi, party přátel i lidi, kteří si potřebují odpočinout od města. Babiččina chalupa se starými trámy, kachlovými kamny nebo ovocným sadem navíc nabízí přesně tu atmosféru, kterou lidé na venkově hledají.

Právě zděděná chalupa je pro začátek ideální. Nemusíte nic kupovat, protože stavení už máte. Stačí ho připravit tak, aby se v něm hosté cítili dobře.

Šedesát tisíc? Záleží, kde chalupa stojí

Částka z nadpisu zní lákavě, ale rozhodně neplatí pro každého. Krátkodobý pronájem může v ideálním případě vynést až trojnásobek běžného dlouhodobého nájmu. Většina majitelů se ale k takovému výsledku nepřiblíží a náklady dokážou spolknout i polovinu příjmů.

Přečtěte si také: Nerezervujete letenku ve špatný den? Tahle 1 chyba vás může stát zbytečně víc

„Srovnávat krátkodobý pronájem s dlouhodobým je jako porovnávat podnikání s pasivní investicí,“ uvedl pro Hospodářské noviny Matěj Koutný, předseda České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí.

O výdělku rozhoduje především místo. Chalupa kousek od sjezdovky nebo od přehrady se obsadí snadno a téměř po celý rok. Stavení v méně turistickém kraji zase musí konkurovat cenou a vybavením.

Co hosty přiláká

Velkou roli hraje prezentace. Základem jsou kvalitní fotky exteriéru i interiéru, protože právě podle nich se lidé rozhodují. Bodují také věci pro rodiny s dětmi, třeba dětská postýlka, prolézačka na zahradě nebo deskové hry pro deštivé večery.

Přečtěte si také: Tohle chorvatské městečko vynechává většina turistů. Přitom má stejné moře jako Split, jen levnější

Hosté zároveň očekávají funkční zázemí. Tedy dostatek teplé vody, spolehlivé vytápění, vybavenou kuchyň a internet. Nemusí jít o žádný luxus. Vkusně a jednoduše zařízená chaloupka zaujme víc než přeplácaný interiér.

Bez práce to nepůjde

Představa pasivního příjmu je svůdná, jenže realita vypadá jinak. Mezi pobyty je potřeba uklízet, prát povlečení, předávat klíče, odpovídat hostům a řešit opravy. Někteří majitelé popisují péči o pronajímanou usedlost jako práci na plný úvazek. Kdo bydlí daleko, musí počítat s častým dojížděním, nebo si na výpomoc někoho najmout. Nejvíc rušno bývá o víkendech, kdy se jedni hosté loučí a druzí už přijíždějí.

Vyplatí se také myslet na kauci pro případ škod a na jasná pravidla pobytu. Hosté jsou většinou bezproblémoví, ale občasné nepříjemnosti k tomuto přivýdělku prostě patří.

Přečtěte si také: Apartmán místo hotelu: Češi objevili, že na dovolené ušetří klidně třetinu a mají víc soukromí

Pozor na povinnosti vůči úřadům

Příjmy z pronájmu je vždy nutné přiznat a zdanit. A kdo nabízí ubytování opakovaně a poskytuje k němu služby jako úklid nebo výměnu povlečení, spadá už podle úřadů pod podnikání, takže pro něj platí přísnější pravidla. Konkrétní podmínky je proto dobré si předem ověřit, ideálně u daňového poradce nebo na živnostenském úřadě.

Pokud tedy máte chalupu po babičce, která většinu roku zeje prázdnotou, pronájem může být cesta, jak ji oživit. Počítejte ale s tím, že nejde o peníze zadarmo. Je to malé podnikání se vším všudy. Kdo to ví předem, toho nečeká zklamání, ale slušný přivýdělek a radost z toho, že rodinné stavení zase žije.

Zdroje: Autorský text, https://zpravy.aktualne.cz/ekonomika/pronajmy-pres-airbnb-vynasi-miliardy-nekteri-nasli-trik-jak/r~0e7dbfc273c811f0ae9c0cc47ab5f122/, https://www.e-chalupy.cz/jak-pronajimat-chatu/, https://www.bezrealitky.cz/blog/kratkodoby-pronajem, https://vikend.hn.cz/c1-67774930-vydelava-nam-nase-chalupa-ctyri-motivace-a-pribehy-pronajimatelu-velmi-rozdilnych-letnich-usedlosti, https://m.echo24.cz/a/HKcm3/zpravy-ekonomika-o-chalupy-a-chaty-v-cesku-je-opet-zajem-majitele-cili-hlavne-na-airbnb

Přečtěte si také: Chorvatsku už odzvonilo. 3 hodiny od Prahy se nachází azurová jezera s písečnými plážemi a jachtami

Ohodnoťte tento příspěvek

Reklama

Další články z Outdoor tipy

Tento článek byl publikován ze zdrojů Outdoor tipy

Web je zaměřený na cestování, turistiku, kempování a další outdoorové aktivity. Čtenáři zde najdou tipy na výbavu, rady pro začátečníky i pokročilé, testy vybavení a doporučení, jak si užít přírodu bezpečně a pohodlně. Nechybí ani inspirace na výlety, přehled zajímavých lokalit nebo praktické...

Pronajala chalupu po babičce turistům a vydělává 60 000 měsíčně. Její nápad obletěl internet

Mohl byste odejít? naznačoval kapitán Španělů. Trump chtěl znovu slavit s fotbalisty

Po líbačce ve Varech další překvapení. Slováček odjíždí k moři bez Patrasové

Touha nemá věkový limit. Proč jsou letní románky tak přitažlivé právě teď

Prý se nedají pojistit, nebo jen nesmyslně draze. Jaká je realita majitelů čínských aut?

„Život bez Pepy si představit dokážu, bez dcery ale ne,“ říká Martina Pártlová