2 min

KOMENTÁŘ: Co by měla dělat nová vláda v oblasti bydlení?

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Bydlení je téma, které dnes rezonuje celou společností. Obzvláště předvolební kampaně byly plné hesel a slibů, která na toto téma naráží. A není divu. Výstavba v Česku je pomalá, nájmy i ceny vlastnických bytů rostou a stát zatím nepřináší jasnou a dlouhodobou koncepci.

KOMENTÁŘ: Co by měla dělat nová vláda v oblasti bydlení?

Zdroj: Trade-off – ekonomické zpravodajství

Autor je předseda Svazu českých a moravských bytových družstev

Pokud má příští vláda situaci skutečně změnit, musí se přestat spoléhat na dílčí a krátkodobá opatření. Potřebujeme odvážnou, stabilní a systematickou politiku bydlení. Ta by měla stát na třech pilířích: obnovení družstevní výstavby, posílení role obcí a vytvoření férových pravidel pro všechny účastníky trhu.

Družstevní výstavba v minulosti zajistila domovy pro statisíce lidí a je osvědčenou cestou k dostupnému bydlení. Pokud stát či obce nabídnou pozemky za zvýhodněných podmínek, družstva jsou připravena stavět a zajistit tak byty za rozumné nájemné. Nejde o návrat do minulosti, ale o moderní model, který funguje v mnoha evropských zemích.

Obce by zároveň měly mít silnější podporu pro výstavbu nájemních bytů. Nájemní bydlení nemůže být vnímáno jen jako sociální dávka, protože ho potřebují také mladí lidé na začátku kariéry, zaměstnanci veřejných služeb i ti, kdo nedosáhnou na vlastní hypotéku. Proto je důležité, aby stát nabídl obcím dostupné úvěry, dotace a jasnou motivaci k tomu, aby se do výstavby pustily.

Další zásadní oblastí je legislativa. Zdlouhavé povolovací procesy, nejasná pravidla nebo nevymahatelnost práva dnes blokují tisíce projektů. Digitalizace stavebního řízení, rychlejší změny územních plánů a vyvážená ochrana práv nájemníků i pronajímatelů. To jsou změny, které musí přijít bez odkladu.

Samostatnou kapitolou je stabilní zákonná ochrana v nájemních vztazích. Musíme nastavit férový systém, v němž mají pronajímatelé účinné nástroje proti neplatičům, ale nájemníci nejsou vystaveni svévoli či vydírání. Přehledná pravidla pro ukončování nájmů, pro zvyšování nájemného i pro odpovědnost za opravy jsou nezbytná. Stejně důležitá je lepší vymahatelnost povinností, aby každý, kdo byt užívá, dodržoval jasná pravidla. Jen tak lze vytvořit prostředí, kde se obě strany cítí chráněné a motivované dodržovat své závazky.

V neposlední řadě je nutné myslet na mladé rodiny. Programy, kde stát garantuje část hypotéky nebo zvýhodní pořízení prvního bydlení, už fungují v sousedních zemích. Je správné, aby podobná podpora byla dostupná i u nás.

Situace se nezlepší ze dne na den. Ale pokud má Česká republika zůstat zemí, kde lidé chtějí žít, pracovat a zakládat rodiny, musíme přestat odkládat rozhodnutí. Příští vláda musí přijít s dlouhodobou strategií bydlení na 10 až 20 let, která dá jistotu občanům, obcím i investorům. Bez ní budeme stále jen hasit krize, místo abychom stavěli domovy.

Reklama

Další články z Trade-off

O vlastní bydlení usiluje 1,4 milionu Čechů, dostupné je jen pro 7 procent

Čeští podnikatelé volají po úpravách systému emisních povolenek

Revize systému obchodování s emisními povolenkami EU ETS by podle českých podnikatelů měla více zohlednit...

Vlastní družice a rakety: Evropa chce být ve vesmíru soběstačná

Evropa si chce na oběžné dráze vystačit sama. Předsedkyně Evropské komise Ursula von der Leyen v Paříži...

Kratom čekají přísnější pravidla: vyšší věk, zdanění a kontroly

Přísnější pravidla pro prodej a zdanění kratomu mají zavést změny označované jako Lex Kratom, které...

Nový portál zpřístupní českým firmám tendry Rolls-Royce SMR

Českým dodavatelům má usnadnit vstup do výběrových řízení společnosti Rolls-Royce SMR nový portál...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Trade-off

Články z Trade-Off přibližují ekonomická témata způsobem, který je srozumitelný a přístupný široké veřejnosti. Věnují se dopadům ekonomických rozhodnutí na každodenní život lidí – ať už jde o ceny energií, důchody, daně, mzdy, inflaci nebo změny v zákonech, které ovlivňují peněženky českých...

Všechny články tohoto autora →

Další články z kategorie Bydlení

Zobrazit více

Lifestyle Bydlení

Vybrali jsme pro vás Magazíny a zajímavosti

Rvačka bez pravidel. Tak začínalo moderní MMA

První UFC nemělo váhové kategorie ani bodové rozhodčí a dovolovalo mnohem víc než dnešní MMA. Postupná...

KOMENTÁŘ: Co by měla dělat nová vláda v oblasti bydlení?

„Nemůže se stát agentem, že ne?“ Šéf FBI mluvil o sexu se zvířaty, senátoři nechápali

„Taťko, nekoupíme zámek?“ Místo chalupy si koupili ruinu s propadlou střechou a vytlučenými okny

Utržení nejkrásnějšího hřibu vyjde jako ojeté auto. V podzimním lese čekají i další nástrahy

„Je to časovaná bomba.“ Zákeřná choroba v Česku sílí a léky přestávají zabírat

V thajském lese našli „ďábelskou květinu“. Není zelená a energii ze Slunce nepotřebuje