Co když vám přes chatu povede dálnice? Stát vám ji může vzít i bez souhlasu

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Dálnice patří mezi tzv. liniové stavby, na kterých závisí život velké části obyvatel a funkční infrastruktura státu napříč regiony. Na co má vlastně stát právo, pokud od vás potřebuje získat pozemek, na kterém bydlíte, nebo vlastníte rekreační objekt? Podíváme se, co všechno stát může, ale také jak se bránit.

Co když vám přes chatu povede dálnice? Stát vám ji může vzít i bez souhlasu

Doba čtení 4 min

Článek byl publikován 19.10.2025 07:26

Dálnice se v Česku ještě mnoho let stavět budou, protože je nutné dokončit páteřní tahy, zejména směrem na Rakousko. K tomu už se chystají alternativy k extrémně vytížené D1. Majitelé pozemků se tedy mají čeho obávat.

Co se změnilo v zákoně a proč je stavba dálnic jednodušší

V roce 2021 byl schválen zákon o liniových stavbách. To je jeden z největších počinů v oblasti stavby nejen dálnic a železnic. Tento zákon pak byl vylepšen v roce 2023, aby ještě více urychlil výstavbu strategické infrastruktury a výrazněji klade důraz na těžební ložiska a energetickou infrastrukturu.

To, že zákon umožňuje rychlejší řešení, dopadá i na majitele pozemků, kteří se nacházejí v trase liniové stavby. Náhle se totiž všechny kroky a termíny zkracují, takže manévrovací prostor občanů je o to menší. Celý proces se kvůli tomu také dostává pod kritickou palbu veřejnosti, včetně té odborné.

Čtěte také

Na obrázku je logická chyba. Bystrý člověk ji odhalí hned. Hlupákovi nebude stačit ani hodina

20. 10. 2025

Co zákon umožňuje:

Rychlý přechod mezi dohodou a nuceným řešením: Strategické projekty jsou v novele zákona širší kategorií a tak se zavedly tvrdé časové limity pro dohodu o odkupu, ale také vyvlastnění.
Kratší lhůty k soudnímu přezkumu a možnost zahrnout více projektů najednou: odvolání a žaloba mají kratší lhůty. Občané, právnické osoby, spolky a další organizace tak mají mnohem méně času na obranu, čímž se vytváří i určitý tlak.
Předvymezení území pro stavbu: Stát má efektivnější nástroje k tomu, aby dopředu vymezil území, kudy liniová stavba bude plánována. Může za to centralizovanější proces, takže více odpadnou lokální blokády.

Žena podepisuje dokumenty — Stát si připravil lepší manévrovací prostor pro získání pozemků pro dálnice a železnici. Zdroj: Shutterstock

Pokud váš pozemek, například chata se zahradou, spadá do zájmu státu a plánuje na něm v budoucnu postavit dálnici, nejdříve se pokusí od vás pozemek odkoupit. Je to tržní mechanismus, který je výhodný pro obě strany. Stát tím získá důležitý pozemek ve spravedlivém řízení a vy jako majitel dostanete peníze v hodnotě vašeho majetku.

Jestliže se ale rozhodnete vzdorovat, na což máte i tak právní nárok, přistoupí stát k nucenému vyvlastnění. Většinou se ale státní orgány nejdříve budou snažit o zmíněnou dohodu, případně o omezení vlastnických práv zřízením věcného břemene, protože vyvlastnění je také pro stát nepříjemný krok navíc, který znamená zdržení.

Vyvlastnění samotné neznamená, že vám jednoduše pozemek stát sebere a vy dostanete jen nějakou malou kompenzaci. Obvykle totiž i při vyvlastnění musí stát vyplatit skutečnou hodnotu pozemku, nebo zajistit pozemkovou náhradu, která se častěji objevuje například u vyvlastnění zemědělských pozemků (tedy pole za pole, les za les apod.).

Čtěte také

Na tuto podporu má nárok více lidí, než si myslí. Stačí splnit jednoduchou podmínku

20. 10. 2025

Postup vyvlastnění se řídí zákonem o vyvlastnění č. 184/2006 Sb. a také je vše vázáno na proces EIA.

Bagrování pozemku — Než se do vašeho pozemku zakousnou bagry, vybojujte si co nejlepší kompenzaci. Zdroj: Shutterstock

Jak se proti dálnici na pozemku bránit

Stát vlastníkům při odkupu a vyvlastnění více svázal ruce. Obrana ale existuje a může být úspěšná. Musíte ale jednat rychle a ujasnit si priority.

Co nejrychleji si stáhněte a zpracujte nejen doručená rozhodnutí, ale také výpisy z katastru, územního plánu a všechny další potřebné dokumenty.
Zkontaktujte advokáta, který vám s celým procesem neodkladně poradí. Ideální je advokát se specializací na správní právo. Rozhodně nejednejte sami na vlastní pěst.
Bude nutné zajistit znalce pro znalecký posudek, protože jinak riskujete, že vám stát vyplatí nižší náhradu za pozemek, i pokud se jedná o odkup.
V případě odkupu vyjednávejte o co nejlepší kompenzaci. Máte-li v blízkosti stavby více pozemků, o které stát zájem zatím nemá, zkuste nabídnout alternativu, požadavek na kompenzaci formou jiného pozemku, případně kompenzaci na stěhování nebo opravu jiné nemovitosti.
Jestliže už stát rozhodl o vyvlastnění, podejte odvolání. Dodržte přitom zákonnou lhůtu 15 dnů od doručení rozhodnutí, případně můžete odvolání podat soudní cestou, a to do dvou měsíců od doručení rozhodnutí.
Nelíbí se vám trasa dálnice? I když to velké části obyvatel neudělá radost, můžete požádat o pomoc některý z občanských spolků, které mají s napadáním stavby dálnic své zkušenosti. Díky nim tak stát a jeho organizace mohou být nuceny opětovně požádat o stanovisko EIA.

Další způsob obrany je právní přezkum, zda je stavba skutečně ve veřejném zájmu, zda proces odkupu či vyvlastnění splnil zákonné náležitosti a zda je opravdu nezbytné vést stavbu danou lokalitou a neexistují jiné alternativy.

Nutno dodat, že stát má dnes efektivnější páky na realizaci liniových staveb, ale každý občan má možnost získat od státu spravedlivější kompenzaci. Jen je nutné o ni trochu zabojovat a nevzdávat se hned.

Reklama

Další články z Techsvět

Příspěvky na Facebooku mohou být brzy zpoplatněny

Konec stání front na úřadech. Tahle mobilní aplikace zařídí, že přijdete hned na řadu

Návštěvy úřadů má spousta lidí spojené především s nekonečným čekáním ve frontách. Výměnu dokladu nebo...

Robotická taxi auta konečně v Česku? Tesla nabírá lidi na tajuplnou pozici

Robotická taxi auta už nejsou jen odvážným výmyslem scénáristů sci-fi filmů. Je to velmi blízká budoucnost,...

Kvíz: Méně známé, ale přesto důležité značky. Třeba význam červených patníků zná jen 1 z 50 řidičů

Značky by měl znát každý, kdo hrdě drží řidičák. Upravují přednost, upozorňují na nebezpečí, radí, kudy...

Těchto 5 zvyků za volantem dělají psychicky nevyrovnaní jedinci. Určitě se aspoň ve třech poznáváte

Emočně nestabilní lidé nebo psychicky nevyrovnaní jedinci nemají vždycky razítko od lékaře, které by jim...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Techsvět

Magazín, který umí přiblížit svět technologií, vědy a inovací tak, aby mu rozuměl každý – a přitom se nenudil ani ten, kdo má techniku v malíčku. Obsah se pohybuje od novinek ze světa mobilů, počítačů a chytrých zařízení, přes moderní dopravní prostředky až po vědecké objevy, které mění naše...

Všechny články tohoto autora →

Vybrali jsme pro vás Magazíny a zajímavosti

Jak zpracovat trnky a vyrobit z nich Povidla či Sirup?

O trnce se říká, že je prababičkou švestek. Trnitý keř dorůstající až do výšky tří metrů nám každý rok...

FAJNTIP.cz

dnes, 02:00

1 min

Bifaciální panely a sledování slunce. Nová solární elektrárna vyrobí 47,2 GWh ročně

Bifaciální solární panely, které zachycují sluneční záření z obou stran, a jednoosé trackery, které během...

Volty

dnes, 01:00

1 min

Skandál v NBA nabírá nový rozměr. Malik Beasley se chystá přiznat vinu v kauze zmanipulovaných statistik

Bývalý basketbalista NBA Malik Beasley se podle svého advokáta chystá změnit dosavadní postoj k federálním...

Vše o sportu

27. 10. 2026, 23:42

4 min

Arsenal zažil pohárovou ostudu. Vyřadil ho čtvrtoligista, mladík dostal červenou a rozhodly penalty

Arsenal skončil v osmifinále anglického Ligového poháru způsobem, který si jeho fanoušci budou dlouho...

Vše o sportu

27. 10. 2026, 23:31

3 min

Retro kokosky ze zbylých bílků: Osvědčený recept na drobné cukroví s vůní kokosu a zlatavým povrchem

Vůně kokosu patří u nás doma k těm, které spolehlivě přilákají rodinu do kuchyně ještě dřív, než vytáhnu...

Cooky.cz

27. 10. 2026, 23:15

3 min

Reklama

Nvidia v tichosti ořezala specifikace Rubin, HBM 4 i NVLink 6 zpomalily

V lednu ohlásil CEO Nvidie Jen-Hsun Huang specifikace akcelerátorů Rubin a Rubin Ultra. Od té doby Nvidia...

diit.cz

27. 10. 2026, 23:00

1 min

Nelítostný Lehečka ukončil kariéru grandslamovému šampionovi

Jiří Lehečka ukončil profesionální kariéru trojnásobnému grandslamovému šampionovi Stanu Wawrinkovi....

Aktuálně.cz - Sport

27. 10. 2026, 22:47

Obří šok v Anglii. Dron, hloupé oplácení a Arsenal vypadl s týmem ze čtvrté ligy

Fotbalisté Arsenalu senzačně vypadli z anglického Ligového poháru v osmifinále po penaltách s týmem...

Aktuálně.cz - Sport

27. 10. 2026, 22:27

Zoufalství Sparty se prý všem líbí. Jsme chlapi, opakoval kapitán a nechtěl fňukat

Hokejisté Sparty se po třetí porážce z posledních čtyř zápasů propadli v extralize na 11. místo. V Kladně v...

Aktuálně.cz - Sport

27. 10. 2026, 21:43

Samsung Galaxy ukrývá v One UI 9 pět nastavení, která vás zbytečně otravují. Vypněte je hned po prvním zapnutí

Pět přepínačů v různých částech systému profiluje vaše chování, posílá promo oznámení a krmí AI vašimi...

Mobify.cz

27. 10. 2026, 21:27

6 min

Reklama

Od dědičného onemocnění po rakovinu krve: Tři skutečné příběhy pacientů, u jejichž léčby byla využita pupečníková krev

Pupečníková krev může být pro mnoho lidí jen vedlejším pojmem spojeným s porodem. Ve skutečnosti ale...

Plné zdraví

27. 10. 2026, 21:23

3 min

Strálek: Zapomenutý hrad nad údolím Stráleckého potoka, který hlídal Královskou stezku do Rýmařova

Nedaleko města Rýmařova, v podhůří Nízkého Jeseníku, se na zalesněném stejnojmenném kopci schovává...

Co když vám přes chatu povede dálnice? Stát vám ji může vzít i bez souhlasu

Národní divadlo vyhlásilo stávkovou pohotovost. Herci žádají odchod Klempíře

Mikroplasty v plicích s rakovinou jsou častější, hlavní příčina ale zůstává jiná

Slavný Pávek měl i velmi těžké období. Marián Labuda bojoval s nemocí a následky smrtelné nehody

Sovětská ponorka uvázla na skalách u švédské základny. Posádka tvrdila, že zabloudila

Muskovi se nelíbí Nolanova Odyssea. Z trucu zveřejnil verzi od umělé inteligence