CENTRUM.CZ > Pražská Drbna > dnes, 10:00

Místo Mordoru vyroste na Žižkově kukuřice. V plánu je tisíc bytů i školka

2 min

Sdílet

Městská část Praha 3 se spolu s magistrátem dohodly se společností Central Group na uzavření takzvané plánovací smlouvy ohledně výstavby na místě bývalé Ústřední telekomunikační budovy v Olšanské ulici. Návrh smlouvy po radních městské části schválili i její zastupitelé. Ještě o ní na říjnovém jednání bude hlasovat zastupitelstvo hlavního města. Smlouva zahrnuje příspěvky developera samosprávám v hodnotě asi 271,1 milionu korun.

Místo Mordoru vyroste na Žižkově kukuřice. Postaví tisíc bytů i školku

Zdroj: Pražská Drbna - zprávy z Prahy

Praha požaduje prostřednictvím takzvaných kontribucí po developerech určitou částku za metr hrubé podlažní plochy plánovaných projektů, přičemž hlavní pákou je nutnost změny územního plánu. Ta je potřebná i v případě projektu, kterého se týká aktuální smlouva. Příspěvky vycházejí z metodiky, jejíž příprava začala v minulém volebním období, a využívají institutu takzvaných plánovacích smluv zavedených novým stavebním zákonem.

Dnes schválený návrh smlouvy se týká projektu s názvem Centrum Nový Žižkov v místě již zbourané telekomunikační budovy s výraznou věží přezdívané v minulosti Telecom, CETIN či Mordor. Developer v místě plánuje stavbu zhruba tisíce bytů, dominantou projektu architektky Evy Jiřičné bude zhruba 80 metrů vysoká věž s rozvlněnou fasádou.

Ty měly být původně tři, ale investor po kritice počet snížil na jednu. Podle místostarosty Prahy 3 Pavla Dobeše (STAN) ji doplní šest 40metrových výškových budov. Kromě bytů budou v projektu obchody, služby, restaurace a kavárny, park a nové náměstí na spojení ulic Olšanská a Jana Želivského.

Zastupiteli městské části schválená smlouva zahrnuje finanční příspěvky ve výši asi 43 milionů korun pro magistrát a zhruba 68 milionů korun pro Prahu 3 na budování školských zařízení. Kromě toho Central Group zaplatí stavbu školky za asi 110 milionů korun, nové náměstí za 12 milionů, rekonstrukci ulice Jana Želivského za asi 7,5 milionu a park s předpolím za zhruba 27 milionů korun. „Pětitřídní školka pro 125 dětí, kterou díky této smlouvě získáme, je při velkém rozvoji lokality v nadcházejících letech naprosto klíčová," uvedl Dobeš.

Jde o další ze smluv, které samosprávy uzavřely o výstavbě v této oblasti. Předchozí se týkaly areálu bývalého žižkovského nákladového nádraží, kde staví či plánují stavět firmy Central Group, Sekyra Group, Penta a MY Park. Takzvané plánovací smlouvy slouží k tomu, aby developeři, kteří připravují bytovou výstavbu, městu přispěli na budování nutné veřejné infrastruktury, jako jsou školy a školky, zdravotní a sociální zařízení, sportoviště, dopravní stavby či zeleň.