CENTRUM.CZ > Umíme poradit > 15. 10. 2025, 11:21

Češi si nepohlídali tyhle dokumenty a banka jim bez varování zrušila účet a hypotéku. Neděláte stejnou chybu?

Umíme poradit

| 4 min

Sdílet

Když jdete do banky pro hypotéku nebo sjednat kontokorent, většina lidí kontroluje […]

Češi si nepohlídali tyhle dokumenty a banka jim bez varování zrušila účet a hypotéku. Neděláte stejnou chybu?

Zdroj:

Když jdete do banky pro hypotéku nebo sjednat kontokorent, většina lidí kontroluje výši úroků, měsíční splátku a možná i délku fixace. Ale málokdo věnuje pozornost těm drobným paragrafům, které mohou mít obrovský dopad. A pak přijde ráno šok: účet zrušen, hypotéka zespaltěna. A vy stojíte s rukama v kapsách a ptáte se: „Jak se to mohlo stát?“

Malé opomenutí: vypršené pojištění, nesplnění podmínky, škrábnutí ve smlouvě. To může mít fatální důsledky. Banky sledují neustále plnění smluvních závazků. Často mají v podmínkách právě to, že pokud neuděláte vše podle paragrafu, mohou sáhnout k tvrdým krokům. A to včetně zrušení účtu, okamžitého vymáhání hypotéky či vypovězení kontokorentu.

Čtěte také: Nesprávně nastavený bojler umí domácnost připravit o tisíce. Jak si zkontrolovat teplotu a čas spínání

Nejčastější přešlapy, které vás můžou připravit o účet i úvěr

Finanční produkty jako hypotéky nebo kontokorenty nejsou jen o výhodách. Přinášejí i závazky, které banka bedlivě sleduje. Drobná opomenutí, přehlédnuté dokumenty nebo zanedbaná komunikace se mohou rychle proměnit ve vážné problémy. Nepříjemné situace často přicházejí nenápadně. Proto je lepší vědět, na co si dát pozor.

Prodlení se splátkami: Každé zpoždění ve splátkách hypotéky nebo úvěru je vážným porušením smlouvy. Banka může reagovat výzvou, pokutou, ale i okamžitým zesplatněním úvěru.

Zrušení nebo neprodloužení pojištění nemovitosti: Pokud nemovitost, která slouží jako zástava, není pojištěná nebo pojistka vypršela, banka to může považovat za riziko vyššího rozsahu ztrát a požadovat doplnění nebo sankce.

Ztráta bonity / pokles příjmů: U kontokorentů a u hypoték banka sleduje vaši finanční kondici. Pokud dojde k výraznému zhoršení příjmů, může banka přistoupit k restriktivním opatřením. V krajním případě i k vypovězení vztahu. Nebo zrušení účtu.

Zhoršení stavu zástavy / zásahy bez souhlasu: Pokud zanedbáte opravy domu, uděláte zásahy, které nemovitost poškodí. Nebo prodáte/ zatížíte nemovitost bez souhlasu banky, může dojít k okamžitému vymáhání.

Přečerpání kontokorentu nebo překročení limitu: U kontokorentu je běžný důvod pro výpověď překročení sjednaného limitu. Pokud to banka vnímá jako opakované porušení, může zrušit účet.

Porušení rámcové smlouvy nebo podmínek účtu: Banky mohou zrušit rámcovou smlouvu (účet). Nebo odstoupit od smlouvy, pokud klient opakovaně porušuje její podmínky.

Co znamená „zesplatnění“ a zrušení účtu? A proč to bolí

Zesplatnění hypotéky je noční můra každého dlužníka. V praxi to znamená, že banka ztratila trpělivost a požaduje okamžité splacení celé zbývající částky. Tedy jistiny, úroků i sankcí. Jinými slovy: jestli jste dosud spláceli v pohodlných měsíčních dávkách, teď byste měli bance vrátit všechno naráz. Takový krok dokáže zlomit i velmi dobře postavené klienty. Většina lidí jednoduše nemá miliony v hotovosti „v záloze pro špatné časy“.

Čtěte také: Češi si nepohlídali tyhle dokumenty a banka jim bez varování zrušila účet a hypotéku. Neděláte stejnou chybu?

Neméně nepříjemné je zrušení účtu. Banka může vypovědět rámcovou smlouvu nebo smlouvu o platebních službách často i bez předchozího varování. Stačí, když klient porušuje podmínky, ztrácí bonitu nebo se dopustí jiného prohřešku. Najednou se vám účet „zavře před nosem“, přestanou fungovat trvalé příkazy, karty i příchozí platby. Dopad bývá okamžitý: zmeškané splátky, neuhrazené faktury. A co je horší? Záznam v registrech dlužníků, který se s vámi potáhne ještě dlouho poté.

Jak se ochránit, než bude pozdě

Základem je číst smlouvy. A to i ty s miniaturním písmem, které většina lidí přeskakuje. Každá drobná poznámka může znamenat závazek. Nebo povinnost, kterou nelze ignorovat. Dále je nutné hlídat pojištění nemovitosti. Banka sleduje, zda je aktivní a platné, protože právě to je zárukou její jistoty.

Pokud se vaše finanční situace zhorší, nečekejte, až vás banka sama osloví. Zkuste ji kontaktovat dřív. Vysvětlete situaci a domluvte se na restrukturalizaci nebo odkladu splátek. Banky mnohem raději spolupracují s klientem, který komunikuje, než s tím, kdo mlčí.

Čtěte také: Dětský pokoj plný hraček: jak nastavit systém, aby si děti začaly uklízet samy od sebe

Stejně důležité je udržovat účet aktivní. I drobné transakce dokazují, že ho používáte a že na druhé straně „někdo je“. Zároveň si hlídejte limity. Jednorázové překročení se dá vysvětlit, opakované už budí podezření a může vést k ukončení spolupráce. A především: neignorujte výzvy z banky. Jakmile se ozve, reagujte, ptejte se, chtějte výklad. Ticho a odkládání bývá v bankovním světě nejrychlejší cesta do problémů.

Zdroje:
Nikol Kolomazníková - autorský text
https://techsvet.cz/zajimavosti/na-co-si-dat-pozor-u-hypoteky/mpolockova/
https://plus.rozhlas.cz/ekonom-urokovy-sok-ani-vyrazna-zmena-hypotecniho-trhu-ted-lidi-neceka-9554206
https://www.epravo.cz/top/clanky/zruseni-platebniho-uctu-ze-strany-banky-119848.html?
https://www.zlatakoruna.info/zpravy/ucty/kdy-vam-banka-muze-zrusit-ucet?
https://www.mesec.cz/clanky/kdy-vam-banka-muze-zrusit-ucet-staci-i-ztrata-duvery/?

DALŠÍ ČLÁNKY z Umíme poradit

Vybrali jsme pro vás MAGAZÍNY A ZAJÍMAVOSTI

Češky slaví na mistrovství světa postup, dál ale nemají žádný bod

České házenkářky na mistrovství světa v závěrečném utkání skupiny G rozdrtily Kubu 44:21 a po prvním...

Sport - Aktuálně.cz|

dnes, 21:23

Napětí před finále: Hořkosladká zastávka v Kataru pro McLaren

Formule 1 je především o risku a zisku a Velkou cenu Kataru rozjel McLaren, podporován společností Allwyn,...

SvětFormule.cz|

dnes, 21:09

| 3 min

Jakým typem inteligence oplýváte podle vašeho hvězdného znamení?

Každý člověk na Zemi je svým způsobem chytrý. To, že někoho považujeme za hloupého, je dáno tím, že...

FAJNTIP.cz|

dnes, 21:00

| 2 min

Den bez slunce: Úterý 2. prosince přinese mlhy, zataženo a jen pár stupňů nad nulou

V úterý bude Česko pod vlivem inverzního počasí – čeká nás nízká oblačnost, mlhy a jen minimální šance na...

Techzpravy.cz|

dnes, 21:00

| 4 min

"Špatný nápad," řekl premiér. Dublin stáhl návrh na přejmenování parku Chaima Herzoga

Veřejné mínění v Irsku je silně propalestinské. Středopravicová irská vláda byla jednou z prvních v Evropě,...

Zprávy - Aktuálně.cz|

dnes, 20:58

Strach o Patrika Hezuckého se stupňuje. Ve vysílání už mu ani nebylo rozumět

Stav moderátora Patrika Hezuckého se podle všeho stále zhoršuje. Jeho dnešní vystoupení v rádiu jen...

Žena.cz|

dnes, 20:40

Hvězdní prosincoví oslavenci: Které celebrity slaví narozeniny a na kolik vypadají?

Také poslední měsíc roku nabízí řadu příležitostí, kdy slavní sfouknou svíčky na narozeninovém dortu. V...

Žena.cz|

dnes, 20:40

Hvězdné úspěchy, ostré debaty i pár průšvihů, na které nerad vzpomíná. Bouček slaví pětačtyřicátiny

Libor Bouček patří mezi nejžádanější moderátory Česka. Patnáct let působil na rádiu, odkud ovšem v lednu...

Žena.cz|

dnes, 20:40

Potomci elitních nacistů: Jak skončily jejich osudy?

Většina z nich vyrůstala v luxusu a blahobytu stranou od války a utrpení, zatímco jejich rodiče páchali...

NESPECHEJ.cz|

dnes, 20:30

| 3 min

Návrat této detektivky překvapil kritiky i fanoušky. Tento comeback stojí za pozornost

Návrat oblíbeného detektivního seriálu vzbudil mezi diváky i kritiky překvapivě silný ohlas. Nová řada...

KINOTIP2.cz|

dnes, 20:30

| 2 min

Přijdou o tisíce a skončí na ubytovně. Jurečka musel vysvětlovat dopady superdávky

Desítky tisíc lidí přijdou kvůli superdávce o peníze a mohou se dostat do potíží, varuje sociální pracovník...

Zprávy - Aktuálně.cz|

dnes, 20:10

Psychologové radí, jak během minuty zastavit myšlenky, které zhoršují stres

Mnoho lidí dnes řeší, jak zkrotit myšlenky, které během chvilky dokážou nahnat nepříjemné napětí....

Čas pro ženy|

dnes, 20:10

| 3 min

Dáváte psovi CBD? Možná mu tím pomáháte. Ale asi ne tak, jak si myslíte

Dlouhodobé podávání CBD může pomoci snížit agresivitu u některých psů, ukazuje největší studie svého druhu....

Techzpravy.cz|

dnes, 20:00

| 11 min

Vlastnost, která vás donutí ke svatbě, v závislosti na vašem znamení

Každý z nás upřednostňuje nějakou vlastnost, co se týče partnera. Tato naše oblíbená vlastnost nás donutí...

FAJNTIP.cz|

dnes, 20:00

| 2 min

ODS opouští senátor za českobudějovický obvod Sýkora, míří za hejtmanem Kubou

ODS opouští senátor za českobudějovický obvod Zbyněk Sýkora. Přidá se k jihočeskému hejtmanovi Martinu...

Budějcká Drbna|

dnes, 19:54

| 1 min

Krajský soud v Ostravě zamítl návrh na ochranu domu v osadě Bedřiška

Krajský soud v Ostravě zamítl návrh na vydání předběžného opatření na ochranu domu v osadě Bedřiška v...

Ostravská Drbna|

dnes, 19:30

| 3 min

Syn odmítal jet k nám na víkend. Pravý důvod mě pobavil i ranil

Víkendy se synem pro mě bývaly jistotou, která přežila i náš rozchod […]

Umíme poradit|

dnes, 19:29

| 4 min

F1 Velká cena Abú Zab 2025í: Program, novinky a vše, co potřebujete vědět

Velká cena Abú Zabí 2025 opět nabídne grandiózní finále, jaké si tato sezóna plná zvratů zaslouží. Na...

SvětFormule.cz|

dnes, 19:24

| 8 min

Muž v Turnově zapomněl v bankomatu vybraných 20 tisíc. Někdo si je poté odnesl

Hodnotu 20 tisíc korun měla pro mladého muže z Turnova roztržitost. Právě výběr z bankomatu v této výši...

Liberecká Drbna|

dnes, 19:22

| 1 min

Jak hloupý musí člověk být, brání se Mercedes kritice "až příliš okatého" manévru

Zástupci týmu Mercedes odmítli, že by jejich jezdec Andrea Antonelli v závěru Velké ceny Kataru úmyslně...

Sport - Aktuálně.cz|

dnes, 19:10

Doporučujeme

Právě u nás vyšlo

S kým žije Libor Bouček? Po dvou rozvodech se zamiloval v soutěži Miss, s finalistkou Gabrielou vychovává dvě děti

Češi si nepohlídali tyhle dokumenty a banka jim bez varování zrušila účet a hypotéku. Neděláte stejnou chybu?

S kým žije Libor Bouček? Po dvou rozvodech se zamiloval v soutěži Miss, s finalistkou Gabrielou vychovává dvě děti

Utratit obří hotovost je problém, říká advokát Sokol. Naznačil, co by radil klientovi

Češi netuší, k čemu slouží boční police v lednici. Dávají do nich nápoje a mléko, i když jsou na něco úplně jiného

Strach o Patrika Hezuckého se stupňuje. Ve vysílání už mu ani nebylo rozumět

„Vidím dva míčky.“ Monika Selešová slaví 52 a bojuje s nevyléčitelnou nemocí