CENTRUM.CZ > Epeníze > 6. 10. 2025, 23:00

Výroba táhne trh s průmyslovými prostory: firmy hledají místo pro expanzi

| 2 min

Sdílet

Český průmysl posiluje svou roli v realitním sektoru. Podíl výrobních firem na celkové poptávce po industriálních prostorách dosáhl ve druhém pololetí letošního roku třetiny a zůstává klíčovým motorem růstu. Největší zájem přichází z automobilového průmyslu, především z oblasti elektromobility, ale přidávají se i výrobci čipů, elektroniky a nově také zbrojní či zdravotnický sektor. Česko těží z výhodné polohy, vzdělané pracovní síly a nových zahraničních investic.

investice do AI

Zdroj: Foto: Pixabay

Český průmysl posiluje svou roli v realitním sektoru. Podíl výrobních firem na celkové poptávce po industriálních prostorách dosáhl ve druhém pololetí letošního roku třetiny a zůstává klíčovým motorem růstu. Největší zájem přichází z automobilového průmyslu, především z oblasti elektromobility, ale přidávají se i výrobci čipů, elektroniky a nově také zbrojní či zdravotnický sektor. Česko těží z výhodné polohy, vzdělané pracovní síly a nových zahraničních investic.

Automobilky určují tempo

Podle analýzy Knight Frank tvoří výrobní společnosti 33 % čisté realizované poptávky po průmyslových prostorách. Tahounem zůstává automobilový sektor, který rozšiřuje výrobu jak v zavedených průmyslových zónách, tak v regionech s novými investicemi. Významnou roli hraje především segment elektromobility – od montáže baterií po dodávky komponentů. Automobilky i jejich partneři potřebují prostory s vyšší technologickou úrovní, které umožňují moderní a energeticky úsporný provoz.

Elektronika a čipy na vzestupu

Druhým klíčovým oborem se stává výroba polovodičů a elektroniky. Velkou pozornost poutá plán americké společnosti onsemi, jejíž investice do výroby čipů má být největší zahraniční investicí v historii Česka. Mezi další aktivní hráče patří i společnosti Inventec a Thermo Fisher Scientific, které si pronajímají nové prostory v tuzemských průmyslových parcích. Tento trend potvrzuje, že se Česká republika stává součástí evropské strategie posilování dodavatelských řetězců v oblasti high-tech výroby.

Výzkum jako nevyužitý potenciál

V roce 2024 tvořila průmyslová výroba téměř 22 % hrubé přidané hodnoty. Investice do výzkumu a vývoje však dosahovaly jen 1,83 % HDP, což je pod průměrem Evropské unie. Právě zde ale leží příležitost k růstu. Podle Lenky Šindelářové z Knight Frank by Česko mohlo využít sílu svých technických univerzit a zvýšit investice do výzkumu, což by podpořilo výrobu s vysokou přidanou hodnotou. Nearshoring a safeshoring evropských firem by mohly do země přivést další pokročilé projekty.

Nové obory přidávají na síle

Vedle automotive a elektroniky se do popředí dostávají i nové segmenty. Roste poptávka po prostorách pro výrobu a skladování energie, komponenty pro udržitelné stavební technologie i produkty pro zdravotnický průmysl. Markéta Vrbasová z Knight Frank doplňuje, že rostoucí aktivitu lze pozorovat i u zbrojních firem, které využívají zvýšené evropské poptávky. Společným jmenovatelem všech těchto odvětví je potřeba moderních, technologicky vybavených budov splňujících přísné ESG standardy.

Silné zázemí a dopravní dostupnost

Česká republika zůstává atraktivní destinací pro investory díky strategické poloze, infrastruktuře a kvalifikované pracovní síle. Největší zájem se soustředí na lokality podél hlavních dálničních tahů, kde je rozvinutá infrastruktura a rychlejší povolovací procesy. Klíčovou výhodou je i vysoký podíl kvalifikovaných pracovníků – více než deset procent zaměstnanců působí ve výrobě s vysokou technologickou náročností. Kombinace dostupnosti lidí, prostoru a znalostí dává Česku pevnou pozici v evropské průmyslové síti.

Výroba táhne trh s průmyslovými prostory: firmy hledají místo pro expanzi

Libor Bouček otevřeně promluvil o Patriku Hezuckém. Jeho poslední slova mu stále běhají v hlavě

Clash 14: Pavel Novotný dostal tvrdou lekci. Během minuty šel třikrát k zemi

Verstappen si po startu klíčové Grand Prix F1 udržel vedení, Piastri předjel Norrise

Král Karel III. si přeje letošní Vánoce oslavit zcela jinak. Bojí se, že mohou být jeho poslední

Dojatý Petr Fiala: Jeho manželka poprvé vystoupila a promluvila k lidem. Především chtěla poděkovat