CENTRUM.CZ > Plzeňská Drbna > 8. 11. 2025, 09:01

Plzeň schválila změnu územního plánu se 191 návrhy, je interaktivní a jednodušší

| 2 min

Sdílet

Zastupitelé Plzně schválili změnu územního plánu, klíčový dokument rozvoje města, který se zpracovával tři roky. Zahrnuje 191 návrhů. Nejvíce změn vyplynulo z nové legislativy, podle níž bylo nutné upravit platný plán do standardizované podoby v souladu se stavebním zákonem. Pro snazší orientaci všech byla vytvořena přehledná interaktivní mapa, která umožňuje jednodušší vyhledávání informací o konkrétním pozemku či území, řekl náměstek primátora Pavel Bosák (Piráti).

ilustrační foto.

Zdroj: Plzeňská Drbna - zprávy z Plzně a okolí

"V mapě jsou přehledně zobrazeny takzvané funkční plochy, tedy území určená pro konkrétní využití," uvedl. Třeba plochy pro bydlení, výrobu, občanskou vybavenost - školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště, kulturní zařízení a obchody. Dále tam jsou významná veřejná prostranství a plochy zeleně - parky, lesy, krajinná zeleň a zemědělství. Vymezeny jsou stavby dopravní a technické infrastruktury. Nově je součástí výkres struktury zástavby, tedy jaký typ domů je možný v dané části města stavět.

"Chceme, aby byl územní plán přístupný a srozumitelný pro všechny, kteří se zajímají o místo, kde žijí. Interaktivní mapa umožňuje nahlédnout do detailů bez složitého listování v dokumentaci. Díky ní bude územní plánování pro veřejnost mnohem přehlednější," řekl Bosák. Podle ředitelky útvaru koncepce a rozvoje města Ireny Vostracké se lidé často zajímají, jak mohou využít svůj pozemek nebo co může vzniknout v blízkosti jejich bydliště. "Díky interaktivní mapě teď během pár kliknutí zjistí, co plán umožňuje," uvedla.

U výšek budov Plzeň dlouhodobě uplatňuje princip individuálního posuzování projektu s ohledem na urbanistický kontext, dopady na okolí i kvalitu architektury. "Posuzování výškových staveb zohledňuje mimo jiné 3D model města, dálkové pohledy, dopravní kapacitu území, technickou infrastrukturu, dostupnost škol, sportovišť a veřejných ploch," řekl Bosák. Symbol tzv. doporučené výškové dominanty v mapě podle něj slouží jen jako orientační pomůcka. Konečné rozhodnutí vychází vždy z konkrétního záměru, dodal.

Chceme, aby byl územní plán přístupný a srozumitelný pro všechny, kteří se zajímají o místo, kde žijí. Interaktivní mapa umožňuje nahlédnout do detailů bez složitého listování v dokumentaci. Díky ní bude územní plánování pro veřejnost mnohem přehlednější.

Pavel Bosák, náměstek primátora

V posledních desetiletích vzniklo v Plzni jen několik výškových staveb, které byly posuzovány individuálně. Stejný přístup bude město uplatňovat nadále. Minulý měsíc už začala příprava stavby výškové budovy Sisters se dvěma věžemi vysokými 94 a 83 metrů, půjde o třetí nejvyšší obytný dům v ČR. Plzeňský MIRAS Group tam postaví do tří let 175 bytů. Diskutuje se o výškové budově v trojúhelníku na rohu Slovanské a Malostranské ulice v městské části Slovany, proti níž protestují občané v petici. Výšková budova jako dominanta je v územním plánu zakreslena, což ale podle Bosáka nezakládá nikomu automaticky možnost tam něco stavět.

Podle architekta Josefa Váni, jehož tým změnu územního plánu zpracovával, tak podle současného plánu výšková budova mohla být. "Tím, jak jsme pravidla precizovali, tak jsme řekli, že tam být může, ale jenom jako lokální dominanta do 40 metrů. Takže jsme ta pravidla zpřísnili a zároveň jsme řekli, že i na lokální dominantu musí být všechna prověření, která dosud platila jen v centrální části," uvedl. Podle něj by tam měla být nějaká urbanistická dominanta, ale trojúhelník zakreslený v územním plánu není závazný.

"Zatížení lokality je obrovské. Nedovedu si představit, že by se tam vybudovala taková kapacita bytového domu. My tam také potřebujeme žít," řekl opoziční zastupitel Jiří Lodr (KDU-ČSL). Opoziční zastupitel Michal Vozobule (TOP 09) navrhoval, aby ze změny územního plánu zmizel symbol i text, že je tam umístění výškové dominanty vhodné. Návrh ale neprošel.

Plzeň schválila změnu územního plánu se 191 návrhy, je interaktivní a jednodušší

Dvanáct mrtvých po střelbě na oslavě židovského svátku v Austrálii. Zemřel i útočník

Místa na Zemi, kde selhává orientace: proč se tu lidé ztrácejí i s kompasem

Z nemocnice do divočiny. Radiolog přešel Evropu pěšky, trvalo mu to sedm měsíců

Yetti, Čupakabra i děsivý Olgoj Chorchoj. Nepolapitelní tvorové mají jasné vysvětlení, ve skutečnosti je známe

Schne vám prádlo v zimě věčnost? Pomůže jednoduchá funkce pračky, kterou většina lidí přehlíží