<p>Zástavní právo na zahradu nebo chatu – co se stane, když ho po uplynutí lhůty zapomenete vymazat z katastru. Stačí si pořídit hypotéku (a nezáleží na tom, v jaké výši) a v katastru nemovitostí se právě na té vaší objeví tzv. zástavní právo ve prospěch banky. Výjimky neexistují, protože jeho součástí je i tzv. institut zákazu zcizení, který zaručuje, že bez posvěcení bankou nemůže byt, dům či třeba pozemek změnit vlastníka.</p> <p>Vám tak odpadne pravidelné kontrolování katastru nemovitostí, které je vzhledem ke složitým zákonům ČR leckdy doporučováno jako prevence a ochrana před některými typy majetkových podvodů.</p> <h2>Potvrzení o bezdlužnosti a návrh na výmaz zástavního práva</h2> <p>Dokud platíte hypotéku, jste tedy chráněni. A <strong>jakmile ji ukončíte, pošle vám banka potvrzení o zániku zástavního práva</strong> (kvitanci) a návrh na výmaz zástavního práva. S tím druhým dokumentem je právě nutné zajít na katastr nemovitostí (banka to za vás v žádném případě neudělá) a nechat si zástavní právo sejmout.</p> <p>A pokud na to zapomenete? Vůbec nic se nestane. Zástavní právo tu sice bude dál, ale všude jinde bude hypotéka vedena jako splacená a banka po vás také nebude už chtít vůbec nic. A někdy se tohle zapomenutí dokonce vyplatí.</p> <p><img class="aligncenter size-full wp-image-49188" src="https://imagedelivery.net/k-X15uEmlF-8_1kEFgAMbg/12cf00dc-6d49-428c-9bd5-376f05542000/public" alt="Zástavní právo na zahradu nebo chatu " width="1280" height="853" /></p> <p><i>F</i><i>oto: Pixabay</i></p> <h2>Zástavní právo jako ochrana vašeho majetku</h2> <p>Pro všechny možné podvodníky se totiž vaše nemovitost jeví jako stále napsaná na banku. Vědí, že bez jejího souhlasu není žádná manipulace s nemovitostmi možná a zpravidla se o to ani nepokoušejí. A kdyby přece jen ano, <strong>banka jim pošle negativní stanovisko a vám opět dopisem připomene</strong>, že máte provést výmaz zástavního práva. A vy? Vy ho můžete zase bez obav ignorovat.</p> <p>Jediný problém by vznikl v případě další žádosti o hypotéku, v takovém případě však stačí o výmaz požádat dodatečně (banka vám vystaví nové potvrzení, pokud jste to původní někam založili) a do třiceti dní bude vše vyřízeno. A platí to samozřejmě i pro dědické řízení.</p> <p><em>Zdroj: https://www.cuzk.cz/, https://www.penize.cz/hypoteky/441428-vymaz-zastavniho-prava-jak-na-to-a-kolik-to-stoji, https://www.mesec.cz/clanky/zastavni-pravo-po-splaceni-hypoteky-nezmizi-samo/, https://www.banky.cz/poradna/vymaz-zastavniho-prava-po-splaceni-hypoteky/</em></p> <p><i>Náhledové foto: Pixabay</i></p>The post <a href="https://www.svetcestovatele.cz/zastavni-pravo-na-zahradu-nebo-chatu-co-se-stane-kdyz-ho-po-uplynuti-lhuty-zapomenete-vymazat-z-katastru/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Zástavní právo na zahradu nebo chatu – co se stane, když ho po uplynutí lhůty zapomenete vymazat z katastru</a> first appeared on <a href="https://www.svetcestovatele.cz" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Svět cestovatele</a>.
