<p><strong>Čechy stále šokuje fakt, že si na vlastní zahradě nemohou dělat, co chtějí, protože je limituje stavební zákon. Řada z nich netuší, že za zahradní domek na vlastní zahradě mohou zaplatit pokutu až 400 tisíc korun!</strong></p> <h2 class="wp-block-heading">Novela stavebního zákona opět prudí zahrádkáře</h2> <p>Mít svou <strong>vlastní nemovitost</strong> a zahradu je snem snad každého z nás. Ale ani v tomto případě nejste svým vlastním pánem a ke všemu, co se rozhodnete na zahradě vybudovat, byť je to jen malé posezení, potřebujete <strong>stavební dokumentaci</strong>. Pokud ji nemáte, hrozí vám pokuta ve výši <strong>400 000 Kč</strong>. Od roku 2024 začíná platit aktualizovaný stavební zákon, který uděluje majitelům zahrad a nemovitostí mít všechny projekty ke stavbám na svém pozemku v pořádku. Pokuta dříve činila 200 000 Kč a novela ji zdvojnásobila.</p> <figure class="wp-block-image size-large"><img width="1024" height="683" src="https://imagedelivery.net/k-X15uEmlF-8_1kEFgAMbg/26668c9f-7b07-4ed3-b6a4-c63284709d00/public" alt="" class="wp-image-8660" /><figcaption class="wp-element-caption">Foto: Freepik.com </figcaption></figure> <h2 class="wp-block-heading">Doplnění stavební dokumentace není levnou záležitostí</h2> <p>Pokud jste opravdu „pintlich” na pořádek ve všech sférách vašeho života a o tomto nařízení jste nevěděli, není všem dnům konec. Stavební dokumentaci k vaší pergole, bazénu či stání na auto si můžete doplnit. Ze všeho nejdříve se obraťte na váš <strong>stavební úřad</strong>, kde vám zodpoví vaše případné otázky. Řešením, jak chybějící dokumenty doplnit, je tak zvaný <strong>pasport</strong>. Ten popisuje aktuální stav nemovitosti a nejčastěji vám jej vypracují projektanti nebo geodeti. Levné to nebude a rychlé také ne. Ale co už dělat, když stavební dokumentaci nemáte?</p> <h2 class="wp-block-heading">K čemu vůbec je pořádek ve stavební dokumentaci?</h2> <p>Není se čemu divit, že řadě zahrádkářů a kutilů přijde zkrátka uhozené mít stavební povolení a projekt na pergolu, kterou si řada z nich postaví svépomocí. <strong>Pořádek ve stavební dokumentaci</strong> nejčastěji oceníte v případě, když budete chtít vaši nemovitost prodat nebo když budete žádat o hypotéku. Také vám to usnadní případné další stavební úpravy. </p> <p>Toto nařízení existuje ve stavebním zákoně už od roku 2006, novela stavebního zákona ještě více lpí na jeho dodržování. Není řečeno, že vám úředník napaří ihned maximální pokutu. Avšak i desetitisíce korun vyhozené za pokutu rodinný rozpočet zabolí. V potaz je tohle nařízení potřeba brát mimo jiné i v případě, že se sousedem nemáte úplně nejlepší vztahy. Vaše nová „černá” stavba na zahradě mu může být trnem v oku.</p> <p><strong>Zdroje: </strong>https://medium.seznam.cz/clanek/udalosti247-majitelum-nemovitosti-hrozi-pokuta-400-000-kc-stavebni-dokumentace-musi-odpovidat-soucasnemu-stavu-117055, https://www.poznatsvet.cz/kultura-a-umeni/stavebni-zakon-zahradni-objekty, https://pestrazahrada.cz/majitelum-zahrad-hrozi-pokuta-az-400-tisic-korun-nove-povinnosti-ktere-prinesla-novela-stavebniho-zakona</p>
