3 min

Pozemek v Chorvatsku za 1,33 milionu korun: Našli jsme místa, kde lze stavět dům s výhledem na moře

Přidejte si obsah Centrum.cz do oblíbených zdrojů pro Google hledání a Google zprávy

Sdílet

Dennívýzva

Vlastní dům u Jadranu nemusí začínat částkou v řádu několika milionů korun. Aktuální nabídky ukazují, že stavební pozemek lze najít i kolem 1,3 milionu korun, a to na chorvatských ostrovech nedaleko moře.

Pozemek v Chorvatsku za 1,33 milionu korun: Našli jsme místa, kde lze stavět dům s výhledem na moře

Zdroj: Shutterstock

Jedna z cenově nejdostupnějších aktuálních nabídek se nachází na ostrově Vis. Stavební pozemek o rozloze 400 metrů čtverečních vychází při přepočtu na přibližně 1 331 000 korun. Leží v menší obci mezi rodinnými domy a od moře ho dělí zhruba 800 až 850 metrů. Parcela je orientovaná na jih a výhodou jsou dvě přístupové cesty. Elektřina a voda zatím nejsou zavedeny přímo na pozemek, potřebná infrastruktura ale vede v jeho bezprostřední blízkosti. V obci zároveň není kanalizace, takže budoucí stavba by potřebovala septik.

Právě podobné detaily mohou z levně vypadající nabídky udělat ve výsledku výrazně dražší projekt. Samotná cena pozemku proto není jediným údajem, podle kterého se vyplatí rozhodovat. Před koupí je potřeba zjistit možnosti napojení na sítě, přístup autem, podmínky územního plánu i to, co lze na parcele skutečně postavit.

Hvar nabízí výhled na moře za 1,4 milionu korun

Jen o něco výše začíná nabídka na známějším ostrově Hvar. Stavební parcela o velikosti 500 metrů čtverečních stojí po přepočtu přibližně 1 403 600 korun. Nachází se v klidné lokalitě, autem se lze dostat až k pozemku a infrastruktura je dostupná v okolí. Nejbližší pláže jsou vzdálené zhruba dva kilometry. Hlavním lákadlem je výhled na moře, ostrov Brač a pohoří Biokovo.

Ještě blíže k vodě lze aktuálně narazit na nabídku na ostrově Šolta. Za pozemek o rozloze 331 metrů čtverečních chce prodávající přibližně 1 452 000 korun. Parcela je stavební, má výhled na moře a od pobřeží ji dělí pouze asi 200 metrů. V rámci levnějších stavebních parcel jde o zajímavou kombinaci ceny a polohy, protože podobná vzdálenost od moře už bývá u chorvatských nemovitostí výrazně dražší.

Chorvatské reality nezlevňují tak rychle, jak kupující čekali

Nižší ceny jednotlivých pozemků ale neznamenají, že by chorvatský realitní trh obecně výrazně zlevňoval. Počet obchodů se sice snížil a podle dostupných údajů se v některých obdobích propadl až o pětinu, ceny však pokračovaly v růstu. Jedním z důvodů je omezená nabídka nových nemovitostí a pozemků, především v atraktivních pobřežních oblastech. Celkově bylo zaznamenáno přibližně 117 tisíc realitních transakcí, což představovalo meziroční pokles kolem 13 procent.

Významnou roli u Jadranu stále hrají také zahraniční zájemci. Ti v předchozím roce tvořili přibližně 30 procent nákupů rezidenčních nemovitostí, nejčastěji šlo o kupující ze Slovinska, Německa a Rakouska. Jejich aktivita sice oslabila, omezená nabídka zatím nedovolila cenám výrazněji klesnout.

Češi mohou nemovitost koupit za stejných podmínek jako Chorvati

Pro české zájemce je podstatné, že jako občané Evropské unie mohou v Chorvatsku nabývat vlastnictví nemovitostí za stejných podmínek jako chorvatští občané. Zvláštní režim se týká zejména některých vyňatých kategorií a zemědělské půdy. U stavebního pozemku se proto před podpisem smlouvy vyplatí důkladně ověřit zápis v katastru, vlastnické vztahy, stavební využití parcely a dostupnost infrastruktury.

Pozemek poblíž chorvatského moře se tak stále dá pořídit přibližně od 1,3 až 1,5 milionu korun. U nejlevnějších nabídek je však nutné počítat s tím, že konečnou cenu domu výrazně zvýší samotná stavba, příprava pozemku a případné připojení sítí. Cena parcely je proto spíše začátkem rozpočtu než cenou celého bydlení u Jadranu.

Zdroje: croatiapropertysales.com, croatiaweek.com, gov.hr, mvep.gov.hr, cnb.cz

Reklama

Další články z Trendy svět

Za pokácení vlastního stromu na zahradě dostal pokutu 200 tisíc. O tomto nařízení většina Čechů nemá ponětí

Českem se šíří nebezpečný dopis. Kdo na něj zareaguje a odpoví, ten může přijít o svůj majetek

Ve schránce se může objevit dopis, který na první pohled působí velmi znepokojivě. Odesílatel zná jméno...

Máte na zahradě vlastní studnu? Jedno chybějící povolení může znamenat pokutu až 500 000 Kč

Vlastní studna u domu ještě automaticky neznamená, že z ní lze bez omezení čerpat vodu. Český vodní zákon...

Strom je na vašem pozemku, přesto ho nemusíte smět pokácet: Rozhoduje hranice 80 centimetrů, kterou Češi často neznají

Vlastnictví zahrady ještě neznamená, že lze bez dalšího pokácet každý strom, který na ní roste. U běžných...

Češi na podzim stále pálí listí a trávu. Od loňska to zákon zakazuje, oheň na zahradě má nová pravidla

Hromada shrabaného listí, posekaná tráva nebo zbytky po podzimním řezu stromů už nemohou jednoduše skončit...

Tento článek byl publikován ze zdrojů Trendy svět

TrendySvet.cz je dynamický portál pro všechny milovníky cestování a objevování – doma i po celém světě. Přináší čtivé a inspirativní články o aktuálních trendech v cestování, skrytých klenotech i osvědčených destinacích. Nabízí praktické tipy na cesty, od objevování lokálních perel až po...

Pozemek v Chorvatsku za 1,33 milionu korun: Našli jsme místa, kde lze stavět dům s výhledem na moře

Lady Gaga se stala poprvé maminkou. S partnerem Michaelem Polanskym přivítali první dítě

Psychologem po roce praxe? Experti varují: „Nepoznají depresi, nezabrání sebevraždě“

Kila se nevracejí kvůli slabé vůli. Vědci našli zrádce přímo v buňkách

Drama na oblíbeném chorvatském ostrově. Požár se přiblížil k domům, lidé byli připraveni na evakuaci po moři

Jak se každou noc znovu zamilovat do vlastní postele: 7 detailů, které z ní udělají místo, kam se budeš těšit