3 min

Koupili si levný domek na venkově, ale zapomněli na jednu věc. Teď nemají pitnou vodu a dojíždění je ničí

Sdílet

Dennívýzva

Nízká cena umí zaujmout hned, jenže u starších domů mimo město se v ní často schová problém, který na první pohled nevidíte. Někteří kupující na to přijdou až po podpisu smlouvy. Dům nemá pitnou vodu, nebo není napojený na základní sítě. A řešení? Klidně statisíce, někdy ani to nestačí.

pexels-waltc-17852792 (2)

Zdroj: Starý dům

V posledních letech je vidět, že levnější nemovitosti na venkově mizí rychle. Lidé řeší hlavně cenu a dispozici, technický stav jde stranou. A taky právní věci, ty se často odsunou. Pak přichází nepříjemné překvapení. Ušetří se při koupi, ale každodenní fungování začne drhnout.

Čtěte také: Nečekaná kontrola ze stavebního úřadu: Lidé masivně doplácejí na černé stavby, o kterých ani netušili, že je mají

Docela typická situace je chybějící vodovodní přípojka. Někde je studna, jenže voda z ní nemusí splňovat požadavky na pití. Jinde není zdroj žádný. Bez rozboru a bez ověření právního stavu se člověk pouští do rizika, které není na první pohled vidět.

Inženýrské sítě nejsou samozřejmost

Inženýrské sítě tedy vodovod, kanalizace, elektřina a někdy i plyn, u starších domů prostě chybí nebo fungují jen provizorně. Není to výjimka, spíš běžná věc. Odpad bývá řešen jímkou, což znamená pravidelné vyvážení a další náklady navíc.

Čtěte také: Koupili si levný domek na venkově, ale zapomněli na jednu věc. Teď nemají pitnou vodu a dojíždění je ničí

Podle odborníků nebývá napojení na sítě jen tak. Nestačí že to jde fyzicky. Je potřeba projekt, povolení a souhlasy vlastníků pozemků kudy by vedení vedlo. A někde je kapacita sítí už na hraně, takže ani to nemusí vyjít.

Důležitá je i legalita stavby. Starší domy mívají různé přístavby, které nejsou v katastru. Pak to komplikuje rekonstrukci, prodej i hypotéku. Kontrola dokumentace před koupí se vyplatí, i když to zdržuje.

Studna není vždy řešení

Spousta lidí spoléhá na vlastní studnu. Jenže kvalita vody kolísá a bez laboratorního rozboru člověk neví na čem je. Hygienici opakovaně upozorňují na dusičnany nebo bakterie v některých oblastech.

Čtěte také: Soused vám může zakázat chovat slepice nebo králíky. Nový verdikt soudu dal stěžovatelům nečekanou zbraň do ruky

Vybudovat novou studnu taky není jen tak. Je potřeba povolení vodoprávního úřadu, celé to trvá měsíce. A výsledek není jistý. Když hydrogeologický průzkum nevyjde, peníze jsou pryč.

Dojíždění jako skrytý náklad

Nižší cena domu často znamená horší dostupnost. Každodenní dojíždění pak stojí čas i peníze. Palivo, nebo jízdenky, to se postupně nasčítá. U některých rodin tyto výdaje nakonec převýší původní úsporu, což si na začátku málokdo spočítá.

Časová náročnost bývá podceňovaná. Hodina denně v autě se zdá v pohodě, ale za měsíc je to docela dost hodin. A to už je znát na rodině i práci. Není to jen o penězích.

Na co si dát pozor před koupí

Před podpisem smlouvy je dobré projít pár zásadních věcí. Není to nic složitého, ale často se to přeskočí.

ověřit existenci a kapacitu inženýrských sítí
zjistit kvalitu vody a právní stav zdroje
zkontrolovat soulad stavby s katastrem
reálně si spočítat dojíždění a jeho náklady

Realitní kanceláře tyto informace někdy zmíní jen okrajově, nebo vůbec. Přitom stačí zajít na obec, stavební úřad nebo za správci sítí. Může to ušetřit spoustu starostí. Levný dům se totiž docela snadno promění v drahou zkušenost, a to nechce nikdo.

Zdroje: czso.cz, mzcr.cz, cuzk.cz, mmr.gov.cz

Reklama

Další články z Umíme poradit

Tento článek byl publikován ze zdrojů Umíme poradit

Web funguje jako komunitní poradna, ve které lidé kladou otázky a ostatní uživatelé na ně odpovídají. Témata jsou velmi široká – od zdraví, vztahů a životního stylu, přes domácnost a finance až po techniku nebo zábavu. Obsah vzniká přímo z reálných zkušeností a názorů, takže čtenáři získají...

Koupili si levný domek na venkově, ale zapomněli na jednu věc. Teď nemají pitnou vodu a dojíždění je ničí

Brutální slova za hranou všeho. Mahulena Bočanová zveřejnila šokující útok na svou dceru

Kočendová zažila horor v obchoďáku! Přistihla muže, který pořizoval video z pod sukní mladičkých dívek

Nehoda Filipa Turka není jen o jednom řidiči. Otevírá otázky, které se týkají všech

Summit NATO byl záminka. Babiš se už ani netají tím, že mu jde o víc

Mlsný kocour Felix zase řádil. Tvrdil, že jde spát, místo toho ho načapali s neznámou kráskou